✨✨✨中山泷珀花园☃☃☃

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20万平方米湖泊。秀丽湖（又称翠丽湖），中山城区内仅有的天然湖泊，也是唯一由几大开发商联手打造的纯墅区——泷珀花园别墅一直以来都是中山别墅的指标盘。

值得一提的是，项目位于五桂山翠丽湖片区，除了拥有优越的自然景观资源之外，还与东区相邻，东侧就是坦洲快线，吸引了不少房企在这里聚集开发别墅项目。周边包含有雅居乐长堤半岛、碧桂园秀丽湖、三合院等小区，是名副其实的“富人区”。

据了解，项目成交主力，为东区客、深圳客、火炬客，是在这座城市里，具有高购买力的几拨人。

泷珀花园属李嘉诚旗下的低密度城市别墅，李嘉诚早就说过“决定房地产价值，第一是地段、第二还是地段、最后一点还是地段。”泷珀花园地理位置拥有，设施配套齐全，生态环境无可比拟。

泷珀花园位于五桂山生态保护区，森林广袤、鸟语花香，大美胜景天成。

项目主打低密度纯别墅，作为一个容积率仅0.6的低密度住宅用地，自带光环的资源、低密、城央别墅是泷珀花园的三大特色，完美融入五桂山自然风光。

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项目基本情况

【在售精品】：纯粹别墅

【总户数】：56栋（303户）

【开发商】：和记黄埔地产

【占地面积】164亩/109264.8平米

【建筑面积】：61345.49平米

【在售户型】

户型1⃣️：190方（实用面积达400方以上）

户型2⃣️：270方（实用面积达500方以上）

户型3⃣️：330方（实用面积达600方以上）

【性质】：住宅

【层高】：一楼3.5米；二、三楼3米；

地下一楼2.95米

地上三层，地下一层

【交楼时间】：190方（现房发售）

270-330方 2021年6月底交付

【物业管理费】：5.2元/m²

【车位】：标配停放2台车

【容积率】：0⃣️.6⃣️超低密度

【花园面积】：190方：花园面积60-100方

270方、330方花园面积100-200方

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泷珀花园位于五桂山生态保护区，森林广袤、鸟语花香，大美胜景天成。

项目主打低密度纯别墅，作为一个容积率仅0.6的低密度住宅用地，自带光环的资源、低密、城央别墅是泷珀花园的三大特色，完美融入五桂山自然风光。

珑珀花园集豪华别墅、幼儿园以及商业配套于一体，项目在城桂路配套建设一所十二班的幼儿园，建筑面积约为4580平，非配套公建的建筑面积为4009平。此外，项目还将建设一栋商业楼，为项目带来更高的附加值。

一直以来泷珀都被受改善豪客的欢迎，除了因为项目的先天的环境资源外，另一方面，是交通上的便利。

泷珀，家门口就是坦洲快线，约2公里到金字山互通立交，坦洲快线+金字山互通，往北可接驳南外环、城桂路、起湾道等主动脉，串联起整个中山核心区，也可抵达深中通道。往南，深珠通道与坦洲快线接驳处设互通出口，南边直抵珠海，再往东，抵达深圳前海

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户型图：

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

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城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。