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越秀·天悦云啟：南沙庆盛的璀璨明珠

位于广州市南沙区庆盛先行启动区的越秀·天悦云啟，不仅占据着得天独厚的地理位置，更是南沙新区规划中的一大亮点。作为越秀地产在2023年以22.461亿元底价竞得的地块，它承载了南沙未来发展的无限可能。

位置与交通

便捷的交通枢纽

越秀·天悦云啟坐落于庆盛枢纽区块东涌大道，紧邻香港科技大学（广州）校区，距离庆盛高铁站约1.2公里。通过超级连廊的设计，实现了居住、工作、学习和休闲的无缝对接。从这里出发，9分钟可达东莞虎门，30分钟到深圳北，35分钟直达香港西九龙，四通八达的地铁线路更让居民能够轻松到达广州乃至整个大湾区的各个角落。

项目概况

多元业态融合的理想社区

越秀·天悦云啟占地面积56,000平方米，建筑面积达到337,000平方米，总栋数为6栋（一期），容积率为2.93，绿化率达到了30%。项目涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，形成了一个集生活、工作、娱乐于一体的综合性社区。特别值得一提的是，项目向“港式生活”看齐，旨在打造一个环港科大的高品质生活圈。

户型设计

舒适与实用兼备的生活空间

越秀·天悦云啟提供89至169平方米的跃级三至四房户型，所有户型均采用LDKB互通设计理念，确保每个房间都有良好的通风采光条件，并为家庭成员之间的交流互动提供了充足的空间。此外，该项目还采用了新规后板块内少见的20%阳台建设比例，使得使用率接近100%，为住户带来更加宽敞舒适的居住体验。

配套设施

丰富多样的生活设施

越秀·天悦云啟不仅拥有丰富的内部配套，如滨河园林、幼儿园、艺术琴室等，还配备了约1.17万平方米的活力商业街区，满足居民日常购物需求的同时也增添了生活的趣味性。周边还有中山大学附属第一（南沙）医院等五所重磅级三甲医院，为居民健康保驾护航。

教育配套

优质教育资源环绕

越秀·天悦云啟周边教育资源丰富，除了自带幼儿园外，还包括两所规划中的小学和一所完全中学。尤其是近邻世界知名研究型大学——香港科技大学（广州），为孩子提供了优质的国际教育资源。同时，民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等也为家长提供了多样化的选择。 ✨✨（越秀天悦云启）✨✨
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