®京基东滨时代新标杆！东滨时代解析：轨交+教育+品质三重优势|东滨|京基|公馆|前海湾|物业|轨交

京基东滨时代具有轨交、教育、品质等多重优势，以下为你详细解析：

轨交优势：

地铁出行便捷：项目距地铁 9 号线荔林站仅 200 米，1 站即可直达前海核心区。未来 13 号线（2025 年通车）、15 号线（2028 年通车）将串联南山科技园、深圳湾口岸及西丽枢纽，形成 “轨道 + 路网 + 枢纽” 的立体交通网络，方便居民快速通达深圳各个区域。

周边交通枢纽众多：周边还有前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）等综合枢纽，以及深圳湾口岸、前海口岸（建设中）等，可实现 30 分钟通达福田、宝安机场等核心区域，无论是市内通勤还是城际出行都十分便利。

教育优势：

公立学校环绕：项目附近有南山实验教育集团荔林小学、南山实验教育集团南海中学等优质公立学校。南海中学近几年在南山的成绩处于中上等水平，能为周边居民提供较好的义务教育资源。

国际教育资源丰富：开车 15-20 分钟可达英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学 & 北京大学联合办学前海中英研究院（已开学），丰富的国际教育资源能满足不同家庭对高端教育的需求。

品质优势：

品牌实力雄厚：由京基集团与国企荣基德联合开发，京基集团作为深圳本土头部房企，曾打造京基 100、滨河时代等城市地标，其 “高端物业运营专家” 的市场形象深入人心，资金实力与品质把控能力显著。

建筑设计高端：为 200 米超高层独栋产品，采用灰色铝板和三层超白 Low-E 玻璃幕墙，打造极简立面，宽幅观景视野可南瞰大南山、西望前海湾，部分高区户型享一线海景，成为区域封面级建筑。

空间设计灵活：主力户型为 93-235㎡三至四房，4.5 米层高（部分楼层 9 米）可灵活改造复式，使用率超 120%，实际使用面积 “买一层享两层”，室内无柱设计，空间灵活性高，填补了前海高端商务公寓市场空白。

精装品质优良：全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家居系统，阳台、燃气入户等设计突破传统商办产品限制，对标高端住宅。

物业服务优质：由国家一级资质的京基物业与国际金钥匙服务联合管理，提供 24 小时礼宾服务、高端商务接待等定制化服务，能为业主带来高品质的居住体验。

京基东滨时代售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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京基东滨时代项目层高是4.5米，40–43层是9米，使用率超过120%，带阳台、通燃气，精装交付才8万/平，不限购、不限贷、不限售（今天买明天就能卖，随时可流通变现，除3个点契税外没有其他费用）的产品，楼下多个公园，14楼以上看海，无敌景观，位于前海生活配套区，整个深圳市区绝佳的刚需产品！

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项目基础信息-

开发商：深圳市荣基德投资有限公司
项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
交房时间：2024年年底
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户
容积率：7.88
绿化率：35%

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这也是如此背景下，当前海的封面之作，位于南山黄金干道东滨路头排的地标物业——京基东滨时代的一经面市。

具体来看，京基东滨时代直接坐落于前海门户位置，距离城市骨干线路地铁9号线荔林站仅300米，1站即达前海核心区。

而当进一步摊开地图，仅需将目光稍微拉远，还可以看到，除直观坐享前海发展利好外，项目更是位居前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，且实际距离均仅在3公里内；此外，叠加密集覆盖的路网交通，亦可同步享30公里轴线范围内的七大全球总部基地环绕。

扎堆的总部企业，高密度经济体量，在“三湾七总部”的高端圈层群体吸虹效应下，仅地段价值，京基东滨时代已然秒杀一众产品。

于是我们可以看到，当建筑楼体高度去到约200米，堪称封面地标的京基东滨时代的亮相，无疑又一次给市场递交上了一份全新产品惊喜。

聚焦项目，京基东滨时代为超高层独栋产品，约200米的云端高度搭配大面积玻璃幕墙打造的极简立面，封面之姿尽显

其中作为垂直多功能综合体，除云端公馆外，项目还自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。

京基东滨时代产品主要为建筑面积约93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升着空间感；8梯9户的梯户比则让出行更加从容有度。