前几年被炒到天价的车位，最近两年价格终于回归理性，有的地方对比巅峰期甚至跌去了三分之二。于是，一个老问题又摆在了大家面前：到底是租车位划算，还是买车位划算？

更重要的是，不管租还是买，如果选错了车位，那每天回家停车都会变成一种折磨。

01 租VS买，一道简单的数学题

很多人都在纠结这个问题。其实，我们可以用一个简单的公式来判断：

如果“20年的租金总和” > “车位售价”，那就买；反之，就租。

举个例子：假设你所在的小区，车位月租300元，物业管理费60元。那么一年的成本是 (300+60) * 12 = 4320元。20年的总租金就是 4320 * 20 = 86400元。如果一个车位的售价低于8万6，那买下就比长期租更划算。如果售价10万，那显然是租更划算。

02 必须避开的6种“天坑”车位

算清了经济账，接下来就是最关键的“避坑”环节。下面这6种车位，无论多便宜，都不要碰！谁买谁后悔！

1. 中间车位

三个并排的车位，最“不利”的就是中间那个。你能不能顺利停车、开门，完全取决于两边邻居的“素质”和“车技”。只要有一边压线，你的停车难度就直线上升。

我老表就买了一个这种车位，旁边两个邻居素质都很低，停车都是压着线甚至超过线停车，不讲道理不挪车，经常停不进去，只能去别的地方停，就算停进去还很容易被“开门杀”，真不知道该怎么办，家人们支支招！

2.驾驶侧靠墙

这种车位，停车时考验技术，下车时考验“柔韧性”。如果驾驶位一侧紧贴着墙壁或粗大的柱子，驾驶室的门没法正常打开，意味着你每次下车都得从副驾驶爬出来，或者身材足够纤细才能从门缝中出来。这种糟糕的体验，一天就能让你崩溃。

3. 单元门门口车位

停在单元门口，看似方便，实则隐患重重。这里是整个单元人流量最大的地方，大人、小孩、宠物、手推车……来来往往。你的车被意外刮蹭的几率会大大增加，尤其是遇到邻居装修，搬运各种建材和家具时，更是防不胜防。

4. 坡道口车位

坡道口的车位，看似进出方便，第一个就能冲出去。但你有没有想过，一旦遇到暴雨天，整个车库的雨水都会顺着坡道往下灌，而你的车位，就是那个首当其冲的“蓄水池”！车被淹的风险极高，千万别拿自己的爱车去赌。

5. 道路尽头车位

很多新手第一次看到这种车位，都以为只是距离单元门比较远，多走两步路而已没啥，那就上当了，这种车位没有足够的倒车空间。正常的车位两把就能倒进去，最多三把，但是这种车位，很多老司机都无法驾驭，别说新手了，倒十几把都不一定能倒进去。

6. 带不利因素的车位

如果车位周边有污水管、通风管、消防栓等，果断放弃，再好的车位都建议放弃，除非能保证丝毫不影响停车！

这些设备不仅会让停车变得困难，污水管如果漏水，滴到车上容易腐蚀车漆，到时候再找物业讲道理就很麻烦了。

总结：一个好的车位，停车方便，不会给生活添堵；一个坏的车位，每天开车都是一件很痛苦的事。

如果价格差不多，没有差得很离谱，就不要去选择上面这些明显有硬伤的车位了，但是如果自己开的车是小车，或者对自己的停车技术自信的话，自己觉得能把握那就买，这些车位也比正常的车位便宜。