又又又涨见识了，全国最贵不对，应该是全世界最贵的一块地出现了。上海刚刚结束的土拍，位于徐家汇的一块地，拍出了每平米20.03万的天价。注意啊，这里不是房价。

仅仅是土地价格就要20多万每平，放眼全世界。之前的新加坡地王是12万每平，差得很远，而最接近的只有香港的山顶文汇道地块。不过那是商业用地，还包含了酒店。而上海这一次纯住宅拍出了20万每平。

放眼全世界都是闻所未闻。而且更反常识的是，这种顶豪级别的房子只要它盖出来一定不愁卖，甭管它卖多贵。去年9月份，全上海有些人都在等着翠湖天地六期。

均价总价接近了1.1亿元，108套豪宅开盘当日就收罄，总共收金119.79亿元，刷新了中国E级豪宅项目日光记录。你像梁朝伟、钟汉良、陈思诚等等，都是翠湖的业主。

那今年5月份，上一个全国地王绿城朝民东方开蓝，均价19.5万每平，同样瞬间售罄，一天入账70个亿。考瑞数据显示，2025年上半年，上海总价3000万以上新房成交占全国前30城总量的59.4%，5000万以上房子成交数占前30城的80%。什么是经济中心？这就是当之无愧的经济中心。

古瑞研究院最新发布的2024年百富榜数据显示，中国拥有50亿身家以上的富豪有1094人，而这1000多人中住在江浙沪的人数接近三分之一，整个包邮区强大的购买力推动了上海新房房价连涨了37个月。

只能说人的悲喜是不相通的，我在抢1块钱的奶茶，他们在抢一个亿的房子，我有没有未来不清楚，但他们一定有着美好的未来。

不过上海楼市的另一面，更接近老百姓的二手房同样连续下跌，同时，成交量也从3月开始逐月大幅下降。从出国找房追踪数据来看，目前上海挂牌的二手房中，价格变动的房源91.05%都在降价。

只能说富人通胀、穷人通缩这一现象在上海这一国际化大都市中具象化了。那我想说的是，有人踩着天价的城堡眺望远方，有人在二手房降价的通知里计算着下个月的房贷，还有人在出租屋里思考如何度过这个月，这可能就是当前时代的节奏。但是我觉得一座城市真正的高度不应该是由最昂贵的那块土地所决定的，而是在于它能否让每个生活在这里的人都能看见明天的希望。