97岁的李嘉诚，亲手摘下了深水湾道79号的门牌。
这栋守护李家62年的祖宅，曾是“塑料花大王”逆袭千亿帝国的起点，如今却以七五折的价格挂牌出售——
不是清仓甩卖，是时代落幕的象征性割肉。
老宅易主，从来不只是房产交易。它是信号弹，是告别信，是李氏帝国撤离路线图上，最后一枚被点亮的坐标。
李嘉诚的撤离，不是仓皇出逃，而是一场精密计算的资本迁徙。
早在2013年，上海世纪汇广场200亿易主，撤退的齿轮就已悄然转动。十年间，他在内地的资产从75%压缩到15%，而欧洲占比飙升至60%。2023年，长实集团注册地迁至开曼群岛——
这不是避税，是把根从土地拔起，插进法律的缝隙里。
最惊心动魄的一笔，是巴拿马运河43个港口的打包出售。228亿美元，买家是美国贝莱德，交易文件里赫然列着三位前美军高官。
恰逢特朗普叫嚣“收回运河”，这笔交易瞬间撞上政治雷区，最终搁浅。不是钱的问题，是资本无国界的神话，在民族主义面前碎了一地。
就在深水湾老宅挂牌的同一天，海南自贸港宣布全岛封关倒计时。洋浦港中东航线运费比香港低12%，马士基已悄悄转移业务。
而香港零售业2024年销量下跌7.3%，海南离岛免税却突破千亿——这不是竞争，是时代红利的乾坤大挪移。
更魔幻的是大湾区的“骨折价”楼市，东莞别墅单价从5万跌到1.4万；惠州精装房总价跌破45万；中介喊话：“40万在香港不够首付，在这儿还能找零！”
香港看房团包车北上，像极了当年内地客涌入香港扫货的翻版。只是这一次，角色互换了。
李嘉诚的“不赚最后一个铜板”，曾是商界圣经。
可如今，民众开始质疑：
你囤地8.2年，推高房价；葵涌码头拖建15年，抬高物流成本；香港电费比深圳贵一倍，码头费是深圳三倍——“超人”光环下，藏着多少民生的代价？
2025年，长子李泽钜被踢出香港特首顾问团，成为唯一出局的商界代表。这不是偶然，是政治资本崩塌的信号。
导演王晶怒斥：“香港被资本绑架太久！”
民众终于看清：那些被奉为“风水宝地”的地块，不过是资本吸血城市的工具。
深水湾79号，曾是防弹堡垒，能挡子弹，却挡不住时代的转向。李嘉诚的精明，在于他总能踩准周期——低买高卖，全球套利，把“地段”玩成“地缘”。
可这一次，他踩空了。
当海南零关税撞上香港高税费，当民生福祉取代土地囤积，资本的效率，败给了社会的公平。
北京御翠园七折清仓，还要付百万“封口费”——这哪是清仓？这是金钱与良知的交易税。钱能买断抱怨，却买不回信任。
李嘉诚或许赢了财富，但输了人心。深水湾的老宅终将易主，而维多利亚港的涛声依旧。
只是，超人的时代过去了，新时代的航标上写着：任何堡垒都防不住民心向背，任何折扣都抵不过时代的选择。
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