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成都中海锦叁号院是一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

  • 位置：中海锦叁号院位于成都市青羊区蔡桥北板块。
  • 占地面积：项目占地约112亩。
  • 容积率：容积率为1.8，提供了低密度的居住环境。
  • 总户数：规划了600余户住宅，实际总户数为657户。

二、住宅类型与面积

  • 叠拼：位于项目西侧，共9栋，面积在290335㎡之间（另有说法为293335㎡）。设计有退台式露台，确保每户叠院业主都能享受低密生活空间和隐奢居住体验。
  • 洋房：位于项目东侧，共17栋，面积在143170㎡或143248㎡之间。高地错落排布于静谧园林中，提供多元的家庭生活和丰富的居住场景。
  • 小高层：户型面积为143m²和170m²。

三、项目特色与优势

  • 地理位置优越：项目交通便利，距离地铁4号线蔡桥站及光华大道直线距离约500米。周边拥有“一轴三横三纵三地铁”的城市立体交通网络，通达性高。
  • 教育资源丰富：周边有草堂子美、泡小桐欣、石室联中等名校环绕，为业主子女提供优质的教育资源。
  • 商业配套完善：2公里范围内有鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业配套。尽管目前蔡桥板块的商业配套略显不足，但项目规划有百亩商业用地，未来可能会有更多商业设施落地。
  • 生态环境优美：项目周边规划有3大公园及2大主题公园，包括FF体育公园、环城生态带、蔡桥公园等，为业主提供丰富的休闲和娱乐空间。
  • 建筑设计独特：中海锦叁号院的外立面设计灵感来源于纽约曼哈顿西21街551号公寓，由美国隐贵老钱风的典型代表——国际杰出建筑大师诺曼·福斯特所设计。其造型中的直线美学和网格造型被提取并结合青羊西贵的审美，打造出了现代格构美学外立面。

四、户型设计亮点

  • 纯板式结构：户型方正，电梯私梯入户，拥有13平米全采光通风入户庭院，可做空中花园和收纳空间。
  • 南北墅感空中院落：南花园约20㎡+北花园约13㎡，自在打造空中花园。
  • 阔绰五面宽朝南设计：南向面宽，三房间朝南，享有更多日照和采光，通透性佳。
  • 独立双套房设计：强调家庭平权，可满足各种年龄段的家庭成员居住需求。
  • 酒店式主卧套房：拥有约10㎡独立奢阔卫浴、双排衣帽间带梳妆台、浴缸+双台盆等豪华配置。

综上所述，成都中海锦叁号院凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、优美的生态环境以及独特的建筑设计和户型设计亮点，成为了成都市场上备受瞩目的高端住宅项目。

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