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【2025楼盘最新详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】

北五环 · 中轴上 · 森林墅，建筑面积约270-300㎡联排新品

项目简介项目位于北京别墅黄金带，奥北别墅区的核心位置，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。温哥华森林在优美的森林自然环境环抱中，多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园、温榆河联袂打造了三园一河的原生态景观环境，婉如一块天生别墅地。

为打造纯正北美风情的大型别墅区，开发商十余次派团考察了北美众多著名别墅区，并特聘了加拿大著名的arrisarchitecture公司和美国bowan公司担纲总体规划设计，包含建筑概念、建筑风格等。

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温哥华森林历经三年研发了全新升级产品，15.7米超大面宽、双首层坡地式建筑、附带阔绰阁楼。别墅立面继续沿用前期经典的具有悠久历史文化与人文底蕴的的北美立面，升级为全新的北美、都铎、乔治亚立面风格。

产品为的独栋别墅和联排别墅。独栋别墅面积在395—660平米之间，地上二层，地下一层，为前二后三的步出式设计；联排别墅面积在230-260平米之间，纯地上三层。

10001棵，生长了28年的大树…9万平米多伦多音乐公园…三种经典北美建筑立面…独栋双首层坡地别墅…专属温莎国际双语幼儿园，享英国eyfs教育体系…国际一线进口主材精工雕琢…温哥华森林，奥北，仅此一座！森林、尊崇空间、显赫身份。原汁原味的北美别墅生活，仅在温哥华森林。

项目区位图

城市中轴的进阶主场

温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。

纵横都市的交通路网

【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。

梦想与传奇可能远隔万水千山，但也可能一步之遥。在纵横间，每个人都可以是造梦者，每个人都可以是传奇，在盛世的光谱中，畅享通达世界的便捷与快感，描绘出属于自己的瑰丽与色彩。

项目基本情况

「项目名称」：温哥华森林 · 西郡

「项目区域」：奥北别墅区-紧邻未来科学城

「开发商」：北京枫树置业有限公司

「产权年限」：70年

「占地面积」：53.6万㎡

「建筑面积」：44687.85㎡

「产品类型」：联排别墅

「楼栋总数」：24栋/4-6联排

「楼栋总高」：地上三层地下一层

「室内层高」：一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m

「在售面积」：270-300㎡（中户267平米、边户295平米，花园50-80平米）

「项目总价」：1250-1500万

「交房时间」：2026年

「交付标准」：工业化简装

「总户数」：124户

「楼间距」：17米

「容积率」：1.01

「得房率」：96%

「绿化率」：46.19%

「水电」：民水民电

「物业费」4.56元

「物业公司」首万物业

「供暖方式」：自采暖

「人车分流」：是

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户型鉴赏

纯墅区仅124席的尊享

作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。

气度绰越的多变空间

温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。

户型示意：A1户型，建筑面积约267㎡

闲趣地下一层

礼序一层

和悦二层

予光三层

户型示意：B1户型，建筑面积约295㎡

闲趣地下一层

礼序一层北京昌平温哥华森林西郡售楼处电话：400-9231-880【售楼处已认证】

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和悦二层

予光三层

建筑风格

中西建筑的大成之美

集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。

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周边配套

层林葱郁的生活家园

温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。

【内部商业】：温哥华森林商业街区已经正式进入投入运营，涵盖了瑜伽馆、舞蹈、美容美体、美发、私房菜和一站式汽车等服务功能

【书香荟萃 全龄教育】

梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。

【完备医养 呵护健康】

清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。

【多元商圈 多样休闲】

自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。

【惬意生活 公园环绕】

城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。

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