看，这是锦江，

从岷山奔流而来与成都邂逅千年

看，那是川大，

「海纳百川,有容乃大」，百年学府厚德载物

看，还有望江公园，

我有没有给你讲过薛涛与元稹的故事？

看，九眼桥，看，太古里……

在这里，我会思考什么是成都，它从哪里来？

但如果把视角转移到国际城南的200m的超塔中，断然不会有这样的感觉。

曾做过一个比喻：

成都有两面，A面叫高度，B面叫厚度。

没有了「A面的高度」成都难称「新一线」，没有「B面的厚度」成都便不再是成都。

如果此时你正身处嘉佰道65F的样板之中，这句话可以改一改：

「嘉佰道也有两面，A面是窗外的答案，B面是脚下的答案」

当然不是所有人都如大侠这样在意「成都是什么」。

嘉佰道的神奇之处在于，不同的人、不同的需求在嘉佰道找到了殊途同归的身份和定位。

作为嘉佰道的「老熟人」，大侠尝试勾勒出了关于嘉佰道核心客户的形象白描。

他们将顶豪视为抗通胀的「硬通货」，往往拥有丰富的豪宅置业经验。

宏观层面

这类客群看重成都作为新一线龙头城市的经济增长潜力（GDP增速全国前列），或者与成都存在商业、家庭或文化关联。

微观层面

这类客群深谙顶豪与普豪的区别：「不在墙内，而在窗外」。

在成都，任新区/新城的形象如何光辉，公园如何宏大，湖域如何无垠，在锦江面前都要毕恭毕敬的收起锋芒，这份无可比拟的情绪价值可以转化成坚固的价值壁垒对抗震荡的周期。

他们追求文化生活的场景和圈子，对这群人来说，国际城南商务范儿过于冷淡和拘谨。

对他们而言嘉佰道吸引力，「不在城市的速度，而在城市的厚度」

当标准化豪宅在新区批量复制，对文化艺术只字不提时。嘉佰道却形成了「项目-望江公园-川大」文化三角洲。

从项目本身的艺术属性到望江公园的诗词歌赋再到川大的文人厚重，这里的谈资滔滔不绝。

他们追逐「流量与活力」，

一方面，国际城南的划片式的功能分区，难以生长出他们「工作即生活」的需求；

另一方面，城市中心的生态功能交融才是产生创意和流量的温床。

天府三街的挑灯夜战与九眼桥的夜夜笙歌，

谁更迷离？

SKP的大牌与太古里的街拍，

谁更吸睛？

铁像寺的商务局与兰桂坊的朋友局，

谁更有趣？

他们选择嘉佰道，因为工作与生活的无界切换才是他们的刚需场景。

他们往往没有城市的认同感，眼中的金标准就是「全球豪宅统一基准」。

他们住进嘉佰道的唯一原因，不在文化、不在潮流、甚至不在资源，而在这里对纽约、伦敦顶豪的复刻。

换句话说，这里会让他们想起

纽约公园大道432号，西半球最高的住宅+纽约中央公园

海德公园一号，现代钻石幕墙建筑+伦敦皇家公园

之于他们窗外看见的不是风景，是一套放之四海皆准的顶豪密码。

至此，我们可以把嘉佰道「窗外的答案」做个更具象的总结。

2024年6月，嘉佰道一期交付，交付率100%。

作为顶豪项目，面向高净值客群挑剔的眼光，这样的成绩足够优秀

如果说窗外的答案提供精神归属的想象，那么脚下的答案嘉佰道则提供精准适配的解决方案。

在嘉佰道新晋亮相的二期中这套解决方案还在升级。

嘉佰道无死角的视野，不用再赘述。大侠想要强调的是视野与户型延展面的关系。

嘉佰道二期的主力面积做到了建面约215-222㎡，一个标准层合计为4户，面积的提升意味着户型延展面的扩大，且每一户都占据了最佳的转角视野。以「中古奢」户型为例整个户型的采光延展面长达约32米。

虽然目前二期塔楼还处于内装阶段，无法置身其中感受，但通过模拟大侠可以初步还原未来的视野状态：

每个户型都有两个及以上的城市级地标与之遥相呼应。

由于报规时间较早适用规范不同，嘉佰道的板率优势即便放在新规下依然不遑多让。二期在户均面积增大之后，板率的优势则更加凸显。

本次产品建面约220㎡左右，但其实际使用面积可以达到300+㎡。

当然除了得房率，也有不少让人印象深刻的设计

譬如，客厅的面积达到约108㎡，西厨一类的延展功能界面交代清晰；

譬如，卫生间也给予超大的视野面，主打无时无刻不在的情绪价值；

譬如，收纳前瞻性，为喜爱买买买的业主们预留了充足的弹性空间；

再譬如，审美的升级，超一线城市富豪追随的风格都进行了呈现。关于这一点，在项目的新样板体系中完美体现。

但如果仔细观察本次嘉佰道的主流户型会发现，所有建面200+㎡的套型均为3房设计，这与目前该面积段的4房设计存在明显的差异。

实际上这是众多顶豪案例都会出现户型的减法逻辑，原因无外乎三点

其一客群需求，这类项目的目标客群绝大多数非深度居住，不追求房间数量；

其二景观考量，增加房间意味增加某个户型延展面，将破坏标准层的均衡性；

其三功能外溢，这类顶豪往往提供能全维的顶豪垂直生活的生态圈，也不需要附加空间

嘉佰道二期的重头戏一定是「定制化」。

大侠常说，「无定制，不豪宅」。之于嘉佰道更该如此，为适应多元化的需求，定制是进阶的必由之路。本次2期，找了林宏俊、吴滨、戴昆三位顶级室内设计大师操刀，针对不同朝向户型定制中古奢、艺无界、自然意、在云端4种风格。

「自然意」

样板亮点：在地自然符号重构「都市桃花源」，隐逸与人文共生

锦江转译：绿岩板电视墙塑江岸，早餐台古镇元素化艺术壁龛

材质叙事：浅木厨柜×白岩板波光，双椭圆镜映江月，卫浴绿石嵌翠意

意境重构：主卧曲线墙拟水韵，儿童房灰蓝水墨绘晨昏

「艺无界」

样板亮点：曲线科技赋能极简白，纽约秩序与摩登艺术无界融合

极简留白：宝格丽白基调配曲线皮革墙，EDRA沙发刚柔对话

艺术渗透：波浪台盆柜×艺术玻璃隔断，线性光勾科技轮廓

智能隐奢：岛台融电磁炉/隐形充电，衣帽间玻璃×皮革造精品体验

「中古奢」

样板亮点：经典材质唤醒中古仪式感，解构手法平衡自然与人文奢居

材质温度：皮革护墙板×木饰面碰撞，大花白岩板壁炉提古典奢华

解构视野：270°弧形窗纳景，岛台重组电视墙拓南向尺度

复古细节：姜黄肌理主卧墙+窗边长榻，茶玻衣帽间

「在云端」

样板间则是沿用了项目一期备受好评的，出自戴昆老师的经典风格。前期已有过较多分析，本文不再赘述。

据大侠了解嘉佰道的复购率很高，一期便有很多客户购买了不同面积段的产品，这便如同「奢侈品全品类收集」的逻辑。在二期风格更多元化的状态下，复购率相比一期大概率会有过之而无不及。同时也引出项目另一个重要概念：

——合户定制化。譬如，两套合户建面约400+㎡，或者四套合户（整层）建面约800+㎡。此时，

装修的风格可以打破梯口的限制进行「私人订制」。

还记得上文提到的功能外溢么？

大侠认为，「效率」与「私密」是高净值客户对功能的首要考虑，因此顶豪的「垂直生态」应运而生。

譬如，纽约的one57 、432公园大道，东京的安缦公馆等项目都是以其「垂直生态」闻名

实际上嘉佰道一期的会所体系就给人留下过深刻的印象，而二期的表现更是不遑多让。

顶层，天际健身会所，在200+m的空中健身是一种什么体验？

中（高/低）区，拥有专属的女性空间以及行政酒廊级的俱乐部功能及服务

底层，将诸如会议、会客、宴请等相对公共性质的功能植入其中。

关于项目的垂直生态体系大侠不想剧透太多，希望大家能亲临现场感受。

嘉佰道的价值从不止于66F的物理高度，更在于对成都「A面高度与B面厚度」的完美兼容，

它用「窗外的答案」锚定城市精神坐标：

锦江的千年文脉、川大的人文厚重、九眼桥的鲜活能量，国际的生活方式……他们共同构筑不可复制的顶豪地缘壁垒。

又以「脚下的答案」带领极核顶豪完成了新一轮进化：

视野霸权：最大化户型延展面，框定城市级地标景观；

定制深度：四风格体系覆盖全球精英审美，合户设计突破空间想象；

垂直生态：从云端健身会所到行政酒廊，彰显顶奢生活效率。

当成都的豪宅走入千盘一面的怪圈中，嘉佰道以独立于世的形象将成都的包容与国际的时尚转化为普世的顶豪语言，

此时，它不仅是成都顶豪的终极形态，

更跻身中国豪宅的价值金字塔的塔尖阵营。

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