保利天奕售楼处电话：400-1010-064☎️☎️。项目是由保利发展控股打造的高端住宅项目，在上海和广州均有布局，项目以高品质设计、优越地理位置和完善的配套设施为特点，市场反响热烈。

一、项目概况

  1. 上海保利天奕
    • 位置：上海市浦东新区唐镇板块，高科东路与齐爱路交汇处（唐镇地铁口东侧150米），紧邻地铁2号线唐镇站。
    • 开发商：上海保栩房地产有限公司、上海保利城市发展有限公司（保利发展控股旗下）。
    • 项目规模：占地面积约29930㎡，建筑面积约74825㎡，容积率2.5。
    • 户型与价格
      • 主力户型：建面约104-106㎡三房、118-125㎡四房。
      • 均价：约80717元/㎡，总价约828-1343万元/套。
    • 销售情况
      • 2025年6月27日首批开盘，房源100%售罄。
      • 2025年7月26日二批次开盘，加推68套三房、34套四房，市场热度持续。
  2. 广州保利天奕
    • 位置：广州市琶洲岛南部，粤港澳大湾区生态与市域黄金中轴核心区域。
    • 开发商：保利发展控股。
    • 项目规模
      • 总占地面积：约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡。
      • ：共3个地块，20栋住宅，容积率2.5，总户数约950户。
    • 户型与价格
      • 主力户型：建面约120-190㎡全板T2独栋大平层，户型使用率超100%。
      • 价格：具体价格因户型和楼层而异，总价较高，定位为高端豪宅。

二、项目特色

  1. 设计理念
    • 上海保利天奕
      • 建筑风格：现代简约，立面采用大面积玻璃幕墙与铝板结合，搭配米白色釉面陶板，营造温润质感。
      • 户型设计：类一梯一户设计，全明梯厅，保证私密性与通风采光；全屋飘窗，边户设270°转角飘窗，拓展生活场景。
      • 精装配置：全屋智能灯光、双层夹胶中空low-E玻璃隔音、全屋中央空调等，提升居住舒适度。
    • 广州保利天奕
      • 建筑风格：公建化设计，定制大面积玻璃幕墙，搭配铝板和米白色釉面陶板，形成光影立面。
      • 户型设计：全T2板楼，南北对流，楼间距宽敞；全屋飘窗，边户设270°转角飘窗，打造多元生活场景。
      • 精装配置：全屋智能灯光、双层夹胶中空low-E玻璃隔音、全效中央空调等，满足高端居住需求。
  2. 社区配套
    • 上海保利天奕
      • 休闲设施：约2500㎡立体下沉式会所，含私宴厅、健身房等功能空间，悬浮结构设计融入景观。
      • 景观设计：约1.7万平方米休闲绿地，五大主题花园场景（如米勒花园、巴厘岛水院），提供度假式生活体验。
    • 广州保利天奕
      • 商业配套：社区底商、琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心、六元素商超等，满足日常购物需求。
      • 教育配套：500米范围内规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校，另有国际私立学校及广东财经大学。
  3. 交通配套
    • 上海保利天奕
      • 地铁：紧邻地铁2号线唐镇站，步行150米即达。
      • 自驾：通过高科东路、齐爱路等主干道，快速连接全市。
    • 广州保利天奕
      • 地铁：步行900米至8号线/11号线琶洲站，距在建的10号线、11号线交汇站赤沙站约800米。
      • 自驾：通过会展东路、新滘东路等主干道，贯穿全城。

三、市场反响

  1. 上海保利天奕
    • 首批开盘：2025年6月27日，房源100%售罄，认购率近200%，市场热度远超预期。
    • 二批开盘：2025年7月26日，加推房源持续热销，市场认可度高。
  2. 广州保利天奕
    • 市场热度：作为琶洲进阶扩容的重要平台，项目备受关注，具体销售情况需进一步关注市场动态。