招商林屿湖畔 | 嘉定新城CAZ·远香湖畔4.0迭代湖居奢宅
【项目概况】
开发商：招商蛇口 × 中能建等联合开发
位置：嘉定新城远香湖CAZ核心区（伊宁路海上名苑西侧约170米）
总占地面积：约3.8万㎡
总建筑面积：约12.4万㎡
容积率：2.2
产品类型
- 高层住宅：建面约112-145㎡3-4房
- 低密叠墅：建面约165㎡湖居叠墅
总户数：673户
交付标准：精装交付
物业公司：中交城投绿城物业
【核心价值】
1. 黄金地段·远香湖CAZ核心
- 区位优势：项目坐落于嘉定新城中央活动区（CAZ），是外环外五大新城中唯一官方规划的CAZ，总开发量约531万㎡，规模对标前滩。
- 生态资源：独占远香湖头排景观，坐拥“湖、河、园、城”稀缺资源组合，周边远香湖公园、石冈门塘休闲公园环绕。
- 交通配套
- 地铁：约1.8公里至11号线嘉定新城站
- 公交：1公里内13个公交站，裕民南路希望路站步行269米即达
2. 产品创新·4.0湖居迭代奢宅
- 建筑美学：外立面采用游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃，高层窗墙比达0.28-0.35，超越上海常规标准。
- 景观设计
- 下沉式立体庭院：约420㎡垂直面打造“峡谷”意境，遴选珍贵苗木，营造五星级度假酒店体验。
- 十二重归家动线：从车马院迎宾车道到约13.7米挑高酒店式大堂，层层递进诗意归家。
- 户型亮点
- 高层：122㎡户型三开间朝南，双阳台+270°转角飘窗，实际使用率约85%。
- 叠墅：独立电梯入户，上下叠均享地库与公共绿地，满足家族式居住需求。
3. 高端配套·全龄生活圈
- 商业资源：约666米至嘉定宝龙广场，约1.2公里至上海TSF购物中心，未来规划约75万㎡商业生活中心。
- 教育配套：上海市嘉定新城实验幼儿园（550米）、上海市嘉定区嘉定新城实验第二小学（1.3公里），周边29所幼儿园及学校环伺。
- 医疗资源：瑞金医院北院（三甲）等2座医院近在咫尺。
【项目亮点】
- 稀缺性：远香湖CAZ最后一块宅地，土地资源不可复制。
- 圈层价值：项目客群以企业主、高知家庭为主，构建高端社交生态。
- 品牌实力：招商蛇口“玺系”传承，以全球设计资源打造湖居母本。嘉定·新城远香湖旁 全新盘 招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅ 等待入市！将推约110-145㎡高层&160-170㎡叠墅！
欢迎您致电品鉴⭐
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
#最新消息#
嘉定·新城远香湖旁 全新盘
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅」等待入市
将推约110-145㎡高层&160-170㎡叠墅
共计656套房源
目前售楼处已开放
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
全套户型图如下：
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
1
基本信息
今年3月3日，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。
根据方案，招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。
小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
产品预测：1号、4号楼预计为建面约105㎡3房，约170套，飞机户型，一梯两户设计，一般在12/15层有连廊。
6号、9号、11号、13号楼，预计为125㎡左右的“3+1”房，两梯两户，没有连廊，约272套。
10号、12号楼，预计为150㎡左右4房，两梯两户，无连廊，约100套。
6层住宅为叠墅产品，约114套。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。
周边配套
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
不缺好教育，该块地在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
不缺好医院，几分钟就能到达瑞金北院，距离刚刚好。
不缺好商业，步行可达宝龙广场、TSF等大型商业mall。
不缺好产业，嘉定下一重点医疗产业重要承载区就在附近。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅项目东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，虽然不近地铁，但位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。
这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。
周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。
欢迎您致电品鉴⭐
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
热门跟贴