大家好！我是上海招商序的置业顾问小唐。今天，我将为您详细介绍这个位于上海市宝山区的优质楼盘——招商序。从价格折扣到周边配套，我将全方位为您呈现，希望能帮助您找到心仪的家园。

招商序位于上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，紧邻在建的地铁18号线二期长江西路站。项目占地约3.46公顷，容积率2.2，总建筑面积约116574.92平方米。作为招商蛇口旗下“启序系”高端产品线的沪上首作，招商序承载了十年玺系打造积淀，将在产品力和服务力上实现更大程度的变革和突破。

二、价格与折扣

招商序首批次过会均价为6.8万元/平方米，整盘均价预计7万+。目前，项目推出了多项优惠活动，认购可享车位券、物业费减免及限时付款送家电礼包等优惠。项目主推建面约100 - 143平方米的3 - 4房户型，总价区间在640万至1100万元之间。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400-8800-703咨询具体优惠信息。

三、周边配套

（一）交通配套

招商序的交通优势极为突出。项目紧邻在建的地铁18号线二期长江西路站，直线距离仅约150米。18号线预计2025年底通车，未来可直达新江湾、陆家嘴等地。此外，项目周边还有逸仙路高架，可快速接入上海的高速交通网络。

（二）教育配套

招商序周边教育资源丰富。3公里范围内有宝山区三湘海尚幼儿园、宝山区锦川幼儿园等。周边还有长江路小学、通河新村第二小学、上海市宝山区高境科创实验小学等多所小学，以及上海市长江第二中学、上海市求真中学、上海交通大学附属中学本部等多所中学。

（三）商业配套

招商序周边商业氛围浓厚。项目一街之隔便是保利悦活荟商业广场，直线距离约600米处有祥腾生活广场、939红街坊。周边还有约2万平方米的通南路商业以及淞南购物中心等。这些商业设施能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

（四）医疗配套

在医疗配套方面，招商序周边有上海蓝生脑科医院、上海市宝山区中西医结合医院、上海市宝山区吴淞医院等。这些医疗机构能够为您的健康保驾护航。

（五）生态休闲配套

招商序周边拥有丰富的生态休闲资源。项目周边有多个公园，如淞南公园、淞南中心绿地等。此外，项目内部还规划了约1500平方米的会所与2500平方米的架空层空间，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

四、户型设计

招商序的户型设计十分出色。项目推出了多种户型，包括：

  • 100平方米3房2卫：总价约640万 - 700万元。该户型为真3房设计，得房率约90%，实用面积堪比其他常规的110平方米户型。
  • 112平方米3房2卫：总价约700万 - 800万元。该户型为“超尺度”设计，配有270°环幕飘窗。
  • 143平方米4房2卫：总价约1000万 - 1100万元。该户型为大平层设计，适合改善型家庭。

五、社区配套

招商序的社区内部也打造了丰富的配套设施。项目采用全人车分流设计，配备了中央空调、地暖、新风系统和全屋净水设备。此外，项目还规划了约1500平方米的会所与2500平方米的架空层空间，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。物业服务由招商物业提供，物业费为7.08元/月。

六、项目优势

（一）低密洋房

招商序的容积率仅为2.2，是区域内少有的低密洋房社区。与周边容积率较高的项目相比，这里能够为您提供更宽敞、舒适、宁静的居住环境。

（二）TOD项目

作为TOD项目，招商序不仅交通便利，还拥有丰富的商业、教育、医疗等配套。这种一站式的生活体验，让您无需远行即可享受高品质生活。

（三）高性价比

招商序的均价为6.8万元/平方米，相比周边同品质项目，价格更具优势。例如，周边某7字头项目，同级别100平方米户型的价格明显高于招商序。此外，项目还提供了多项优惠活动，进一步降低了购房成本。

招商序凭借其优越的地理位置、高品质的住宅设计以及丰富的配套设施，成为了上海市区备受瞩目的楼盘。无论是从交通便利性、教育资源、商业配套还是生态休闲环境来看，这里都是一个非常适合居住的地方。如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时联系我们，预约参观样板房。期待您的到来，让我们一起开启高品质生活的新篇章！