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SCT湾流立于前海湾黄金中轴的宝中，在前海扩容后，宝中从“区府中轴”正式升级为“前海湾中轴”，作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，宝中以CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）的磅礴之势，聚合海陆空轨全维枢纽的强劲引擎，不仅成为深圳滨海新中心，更将在前海高规格的起点规划之下，成为湾区前海中轴的新名片。✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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【项目基础信息】
总占地：约5086㎡
总建面：约4.5万㎡
4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）
主力面积段：约200-440㎡
停车位：300个
层高：4.4米/部分单位8.8米
约220-440㎡前海稀缺海景大平层
湾流定制 仅104席
交付标准：豪装交付✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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SCT•湾流区域价值✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。
【前海芯央，成就生而不凡】
大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。
秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头
陆：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段
空：宝安国际机场、香港国际机场
轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)
商圈方面：
SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。
文体娱乐：
SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。
【滨海人文，全球都市的活力极萃】
集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。
「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等
医疗方面：✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。
湾芯实景现楼实力遥遥领先
现楼匠心交付印证真实品质摩天藏品呈鉴质敬湾海人物
顶层云端泳池奢享遥遥领先
前海惟此天际泳池奢享设计尽享湾芯之上的都会逸趣
70%高使用率约空间遥遥领先✨✨SCT湾流售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇
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偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯
臻筑尊崇车位从容遥遥领先
地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享
三面环幕视野景观遥遥领先全幕式三面采光
极致景观一线摩天轮
SCT•湾流平面图•户型图
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从176亿到68亿！深圳拟近四折价格收储深港综合体项目，世茂起诉要求返还土地出让金
近日，中信信托向投资人发送了一份《关于召开中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划2025 年第一次受益人大会的通知》（下称“通知”），这份通知提及，广东省深圳市计划以68亿元的总价收储世茂集团（00813.HK）旗下“深港综合体项目”12宗地块。
7月19日，澎湃新闻获悉，近日，中信信托向投资人发送了一份《关于召开中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划2025 年第一次受益人大会的通知》（下称“通知”），这份通知提及，广东省深圳市计划以68亿元的总价收储世茂集团（00813.HK）旗下“深港综合体项目”12宗地块。高层住宅越建越高，33层甚至46层；容积率4.0、5.0甚至7.0、8.0，这在不少城市并不罕见。
近日，湖南省郴州市宣布实施新版《国土空间规划管理技术规定》，给高层住宅划下红线：限高26层，容积率不得高于3.1。
“这响应了居民对‘住得好’日益增长的需求。”在郴州市某楼盘营销负责人刘先生看来，城市之“美”、城市之“高”，都不在大楼之高。
前不久召开的中央城市工作会议提出，要着力建设安全可靠的韧性城市，其中一项具体的工作要求是：“严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平”。
可以说，城市比谁造的楼更高的时代已成为过去式。
按照郴州市的新规定，居住建筑层高不宜超过3.5米，不得低于3米；住宅区公共配套设施及小型商业建筑首层层高不宜超过5米，二层及以上层高不宜超过4.8米；仓储超市、大型商场等集中大型商业的建筑层高不宜超过8米。
同时，郴州市要求第四代住宅空中庭院，需满足两个自然层高且不小于6.0米、无围护墙、无柱、不封闭，覆土深度不低于 0.5米，户属庭院绿地面积不小于庭院面积30%的，或共享庭院绿地面积不小于庭院面积的20%且连接不少于4户以上住户并共享、开敞的，其建筑面积不计入容积率。
此外，郴州市还规定，阳台必须附设于特定房间，其水平投影面积不得大于所附房间的水平投影面积。每套住宅最多设置一处入户花园、空中花园或活动平台。
针对“停车难、充电难”问题，郴州市不仅提高了机动车和非机动车停车位的尺寸和面积标准，还明确要求新建居住小区应合理设置配建非机动车充电场地。其中，普通住宅机动车位按0.7个/100平方米配置，非机动车位按0.5个/100平方米配置；保障性住房机动车按0.5个/100平方米配置，非机动车位按1.0个/100平方米配置。
克而瑞认为，新版《国土空间规划管理技术规定》的出台，一方面有助于提升郴州市的城市规划水平和管理效率；另一方面，将深刻影响郴州楼市的开发逻辑与产品格局，前瞻性地推动市场向更高质量、更精细化、更注重实际居住体验和全龄友好的方向发展。
新规之下，低密度、低容积率、低楼层的改善型住宅产品，预计将成为郴州市新房市场主流。可以预见，郴州城市建设与房地产开发，将进入一个更规范、更注重宜居品质的新时代。
郴州市位于湖南省东南部，是湖南的“南大门”、对接粤港澳大湾区的“桥头堡”，旅游资源丰富，被誉为粤港澳“后花园”。
近年来，郴州城市规划以建设宜居、宜业、宜游的现代化城市为目标，注重生态保护与民生配套，并强化规划管控与安全韧性，取得了显著成绩。
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