8月5日，在阿里拍卖上，浙江义乌市迎来了一宗备受关注的重量级拍卖，三鼎控股集团有限公司位于福田路188号的商业房地产及设备、低值易耗品等资产被整体拍卖。此次拍卖，属于破产公司资产拍卖，三鼎控股集团有限公司已经破产了，三鼎控股集团有限公司曾经也是义乌市知名的大企业了，由丁志民 、丁尔民 、丁军民三兄弟创立，其发家于织带产业，被称为“织带王”，后来涉足酒店等房地产业，曾经是义乌市第二富豪。此次拍卖的资产，主要就是三鼎控股集团有限公司旗下的高端酒店和总部大楼。

拍卖的起拍价为67879.4003万元，拍卖吸引了4个人报名竞拍，此次拍卖，并不是该宗资产第一次拍卖，但是此次拍卖，竞争却非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到下午三点多才结束，延时竞拍了五个多小时，4个竞拍者一共出价了101次，最终以81179.4003万元成交，成交价比起拍价高出了1.33亿元。

此前，该宗拍卖进行过四次拍卖，起拍价分别是9.5249亿元、8.5746亿元、7.7273亿元和6.9545亿元，不过最终都没有人报名竞拍而流拍。第五次拍卖的成交价虽然比第一次和第二次拍卖的流拍价低了，但是比第三次和第四次拍卖的流拍价都高，其中比第四次拍卖的流拍价高出了1亿多元。如果竞得者在第三次或者第四次拍卖的时候就出手，可能会少花不少钱。

此次拍卖的三鼎控股集团有限公司位于福田路188号的商业房地产，就是义乌市知名五星级酒店义乌三鼎开元名都大酒店和义乌万豪酒店所在的房地产，也是三鼎总部三鼎大厦所在地。一共是由两栋高层建筑和裙楼组成，总建筑面积达到了141,407.25平方米，土地使用权面积为28,575.79平方米。

此次拍卖，还包括三鼎开元名都大酒店和义乌万豪酒店两家酒店的各种设施设备和酒店用品等。目前酒店是处于正常营业状态的，并没有关门歇业，竞得者接手后就可以继续经营了，相当于换投资人而已。

此次拍卖的三鼎大厦和两家酒店，位于义乌市中心，这里也是义乌市CBD板块，值得注意的是，其南侧就是义乌市第一高楼，义乌世贸中心，义乌世贸中心是义乌市浙江女首富、义乌首富投资建设的，此前义乌世贸中心也是被拍卖，不过拍卖三次，降价到13亿元起都没有人接手。

从位置来看，此次拍卖的三鼎大厦，在义乌市，确实属于黄金地段，其旁边就是义乌国际商贸城，还有地铁经过，周边都是高楼大厦。

如果不考虑酒店用品等动产，只考虑不动产，按照建筑面积141,407.25平方米计算，那此次拍卖的成交单价就是5741元/平方米，如果刨去两家酒店各种动产，那这个房产成交单价还更低一些，所以大家觉得这宗拍卖，成交价算高还是低呢？