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能建·东誉府，占地约1.3公顷，地上建筑规模约4万㎡，规划包含1栋办公楼、2栋住宅楼以及地下车库等配套设施。

项目整体由3栋建筑围合式排布而成，采用商住混合的布局模式，私密性相对一般，居住舒适感有所削弱。此外，项目南侧分布着两座大型写字楼，西侧也有写字楼遮挡，整体楼间距较窄，对部分户型的采光和视野造成一定影响。

项目外立面采用铝板、石材与玻璃精心搭配，选材考究，质感出众，整体呈现出高端住宅应有的精致美感与典雅格调，彰显不凡的建筑品位。

由于小区规模有限，内部园林景观与生活配套相对匮乏，但还是有的。比如，项目打造约33米隐奢风格入口门厅，营造尊崇归家的仪式感，开启专属的品质生活之旅。

还有约63米三面围合会客长廊，社交、休憩的美学场域。

园林方面，只有约4300㎡三进式园林。

此外，还有酒店式入户大堂搭配星空顶车马厅，以精致考究的细节营造尊贵归家体验，让每一次回家都成为仪式感十足的奢享之旅。

户型方面，东誉府提供了三种主力户型：东西向102㎡三居室、南北向130㎡三居室和160㎡四居室。

从产品设计角度来看，能建东誉府的部分户型在当前市场环境下略显不足。

例如，南向三面宽的户型窗墙比较小，既没有阳台，也缺少设备平台等“黑科技”拓展空间，整体得房率偏低。

上面这款户型是东西向的102㎡三居室，受朝向限制，室内采光条件一般，居住舒适度打了折扣。

上面这款130㎡的三居室设计在如今“好房子”新品频出的背景下也略显保守，若换成当下主流产品思路，130㎡完全可以实现四居室布局，实用性更强。

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