广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 990 9752
广州地铁地产·珑曜上城开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）。
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广州地铁地产近期推出的珑曜上城项目，位于广州新城的石碁南站附近，是集高效交通、优质教育、便捷生活于一体的大型TOD社区。售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。
项目背景与定位
超大TOD社区，连接城市未来
2024年12月，广州地铁拍下亚运大道BD0210116地块（广州新城一期），拿地价约为1万元/平方米。2025年，广州地铁地产在此基础上打造了建筑面积超过68万平方米的TOD大城——珑曜上城。该项目不仅受益于三号线延长线的开通，还拥有丰富的配套设施和优越的生活环境。
基本信息
- 总规模：约68万㎡
- 占地面积：11.5万㎡
- 建筑建面：约28.48万㎡
- 容积率：1.39
- 绿化率：35%
- 户数：约1120户
- 户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫
- 车位比：约1:1.1
交通配套
无缝对接城市核心区域
珑曜上城距离石基南站约500米，通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站到万博CBD，4站到广州南、琶洲CBD，5站到珠江新城，半小时内连接市中心，一小时内畅行大湾区。售楼部电话4009909752随时为您解答关于交通配套的问题。
教育配套
家门口的优质教育资源
项目配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校。业主小孩可以在小区内步行上学，享受“目送式”教育体验。2025年3月21日，项目已成功签约广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），为孩子们提供优质的教育保障。
生活配套
丰富多样的社区设施
珑曜上城不仅提供了便捷的生活方式，还在番禺广场商圈之上再造了一个约68万平方米的“超链聚场”。以下是部分亮点：
- 商业长廊：自建立体商业长廊（在建中）约4000平方米，意向引入肯德基等知名品牌。
- 邻里共享意趣会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里关系，带来和谐友好的活力社区。
- 滨水公园：沿河打造约1.6公里滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。
- 森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。
在售楼栋与户型
多样化选择，满足不同需求
珑曜上城共规划有6栋楼，包括：
- 1栋和2栋：32层高，两梯五户
- 3栋和4栋：42层高，三梯五户
- 8栋和9栋：47层高，三梯五户
产品亮点如下：
- 超高使用率：约130%。阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率达到20%，这一数值在广州市场中非常少见。
- 全南向设计：至少四开间朝南，每户都能享受日照，户户对流通透，不论采光还是通风都达到优越级。
优缺点总结
优点：
- 地理位置优越：紧邻石基南站，交通便利，快速到达广州市中心及周边重要商圈。
- 教育资源丰富：配建广外附九年一贯制公立学校，提供优质的教育资源。
- 高品质生活配套：丰富的商业、文化、休闲设施，提升居民生活质量。
- 超高使用率：赠送空间多，使用率高达130%，性价比高。
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