万科檐屿城售楼处电话:400 990 9752

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万科檐屿城：广州南站核心区域的宜居新地标

引言

2024年12月，广州南站迎来了三块新的住宅用地拍卖，由深耕南站近十年的万科成功摘得。凭借其丰富的开发经验和卓越的城市运营能力，万科再次为广州南站注入了新的活力。本文将详细分析万科檐屿城项目的优缺点，并提供售楼部电话4009909752，以便您进一步了解该项目。

一、项目概述

项目名称：万科檐屿城
占地面积：约77867m²
建筑面积：约233600m²
总户数：约2500户
容积率：3.0
绿化率：35%
在售产品：建面约77-135㎡三至四房，使用率最高可达约138%

万科作为南站商务区的“开荒牛”，通过多年的深耕细作，已形成了集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业等多种业态于一体的大型TOD综合体。如今，随着一系列交通、教育、商业配套的逐步兑现，南站进入了配套大兑现期。

二、黄金区位与便捷交通

万科檐屿城位于广州市番禺区南站板块，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁2号线和7号线交汇的广州南站约1.1公里，可通过地铁快速到达珠江新城、海珠、万博等核心区域。此外，22号线（后通段）开通后，从南站到市区的时间缩短至15分钟，真正实现了与核心区的互联。

自驾出行方面，东晓南路-广州南站连接线南段将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，届时南站和海珠城区的互通时间将缩短至约15分钟，30分钟即可连通珠江新城CBD。

三、丰富的生活配套

  1. 教育资源
    • 项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失。万科一贯的操作方式表明，学校的质量不会差。此外，万科还规划了科普互动童趣街道、启智主题商街等设施，打造了一条“最美上学路”。

  1. 医疗设施
    • UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为居民提供了优质的医疗服务。
  2. 商业配套
    • 南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等密如蛛网的地标商业，带来了世界级地标商圈配置，出门就是逛不完的高端商业。
  3. 生态资源
    • 项目家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；加之旁边的禾田水韵示范区，未来界面将进一步缝合，衍生出更多精彩的期待。

四、户型鉴赏

万科檐屿城主推建面约77-135㎡三至四房，使用率最高可达约138%，满足不同家庭的需求。项目通过300多户客户的真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等高频使用的空间，带来了千人千面的生活场景。部分阳台开间超过7米，匹配需求的基础上，让人们真正找到“量身定制”的空间。

  1. 建面约77㎡三房户型
    • 精巧设计，功能齐全，适合年轻家庭或首次置业者。
  2. 建面约95㎡三房两卫户型
    • 宽敞明亮，布局合理，拥有独立玄关和U型厨房，操作空间更大。
  3. 建面约135㎡四房户型

  • 超高使用率，适合大家庭居住，每个房间都宽敞舒适，主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

五、项目优缺点总结

优点：

  • 地理位置优越：位于广州南站核心位置，周边生活配套设施齐全。
  • 高使用率户型：最高使用率达约138%，满足不同家庭的需求。
  • 生态环境良好：家门口有约2万方的河滨公园，环境优美，宜居宜游。

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