楼市下半年开局！

7月份的清远楼市，一如近两天的天气，迎来暴风雨。

根据最新数据显示，7月份清远全市商品房网签成交3014套，环比下跌36%。

这个商品房网签量，甚至比春节期间的数据还要差。

但好消息是，商品住宅的网签量还算是保持在了水平线上，全市成交网签量为1328套，环比上月下跌4%，还不算太差。

但总体来说，这个7月，是目前年内成交最少的月份。

7月份的楼市，出现疲软，这一点其实并不意外。

一方面，红五月和6月份清远各大楼盘为了年中业绩，纷纷促销让利，加快去化，购买力被消耗了很大一部分。

加上7月份政策导向并不明显，大部分购房者也将持观望情绪，静待新一步政策落地，这也是本月楼市成交萎缩的重要原因。

另一方面，7月本就是传统淡季，天气酷热，小朋友也放假旅行，买房的热度下降。

我们再来看看各区域的表现情况。

清城区

商品房：

网签1460套，环比 跌 55.3%，同比 跌 62.3%

商品住宅：

网签702套，环比 跌 18.8%，同比跌27.9%

清新区

商品房：

网签304套，环比涨60.8 %，同比涨10.1%

商品住宅：

网签182套，环比上涨23.8 %，同比涨24.7%

各区县网签走势

英德市

佛冈县

连州市

连州市

阳山县

连南县

连南县xnannail

连山县

清远7月楼盘网签排行

最后来看2025年7月，清远各大重点楼盘网签排行情况。

常胜冠军的美林湖持续保持领先姿态，全月以网签73套成为月榜冠军。

正寰·天和在本月也有不错的表现，全月网签33套，成为市区冠军的同时，拿下全市亚军。

紧接着是佛冈县的佛冈华府，也承接了一大部分购买力，月网签33套，与正寰·天和并列亚军。

季军是飞来湖板块的时代香海彼岸和东城的山水悦江南，月网签32套，表现也相对不错。

再看回各个板块，市区飞来湖和新城片区仍旧是楼市主力，扛起了大部分的去化大旗。

值得一提的是，本月东城板块持续发力，势头逐渐强劲，整体表现越发抢眼。

临广片区美林湖仍旧是老大哥，雷打不动的销冠预定，受到不少广清候鸟的青睐。

虽然说，清远7月份的楼市数据并不算亮眼，但这并不意味着清远楼市已经不行了。

相反，买房君认为，清远楼市正在一步恢复到原来的健康状态。

一方面，清远产品正在升级迭代。

5月份新规降临之后，清远的反应非常迅速，市场立刻就推出了不少新规产品，迭代速度加快，产品的品质在不断提升。

另一方面，更多政策推动助力。

从8月份开始，不仅是从楼盘层面，更是从整个政策层面，推出购房返现抽奖的活动，刺激需求推动去化，在政策加持下，购买力也将进一步得到释放。

所以，清远楼市正在一步一步恢复活力，我们要做的就是给市场更多的信心和鼓励，一起期待市场将越来越好。

数据来源： 清远市住建局，清远楼市发布整理

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