南昌县象湖新城-煌盛观云

煌盛观云售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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——象湖主城 学府旁 新规第一代改善著作

>>>「复兴大道 桃新高架双枢纽 一步九龙湖」

基础信息

项目概述：占地约93亩，总建筑面积约18万㎡

【产权年限】70年

【交房时间】一期房源：2025年10月31日

【产品】3栋高层（27层），3栋小高层（18层），12栋洋房（11层）

【户数】1010户

【容积率】约2.0

【绿地率】≥35%

【梯户比】高层两梯四户，小高两梯两户，洋房一梯两户

【产品户型】97-108㎡阔景高层3房；114㎡花园小高3+1房；99-110-120-143㎡宽幕洋房3-4房

核芯地段

象湖位于全国百强县南昌县的核芯地段，与省务中心九龙湖仅有一江之隔

国家级千亿产业区——小蓝工业园

中部地区规模最大商贸综合体——新洪城大市场

国家级省级医疗中心——南大一附院和中日友好医院

相当于100个八一公园的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园（规划中）

南昌第三大体育中心——昌南体育中心

南昌最大文化中心——昌南文化中心

未来象湖将为迎来更大的跃升

煌盛地产

煌上煌集团全资子公司，深耕昌南13载，累计交付超万户

在象湖，每成交10套，就有7套是煌盛房

领冠象湖

春节期间，煌盛地产象湖项目热销1亿，历史性破了房企在象湖开发的记录，市占率达到惊人的70%

从2023年观澜夺得昌南销冠，到煌盛熙岸公园、大境、大观春节销冠，再到煌盛观云首开爆销

煌盛地产始终是昌南当之无愧的主角，独领风骚

煌盛·观云蝉联2024年三季度南昌县销冠，铁盘实力，所向披靡

保交付承诺

煌盛地产在动荡市场环境下做出硬核承诺，延迟交付，至高赔付10万，给予业主十足的安全感

周边配套

教育中芯：洪燕学校（九年制）、新城学校、芳草学校、诚义学校

莲塘三中、金沙路小学、南昌现代外国语、泰豪动漫学院

医疗中心

南大一附院、中日友好医院、南昌第一医院、江西省妇幼保健院

公园中心

昌南体育中心、抚河故道湿地公园（规划中）、雄溪河湿地公园

昌南文化中心、昌南外滩公园、赣江市民公园、九龙湖公园

商业中心

幸福时光商业街、幸福时光夜市、芳草路商业街、诚义路商业街

旺中旺超市、聚仁城COCO悦城、中悦广场、洪城大市场等

交通中芯

三横三纵交通路网，三横：南昌大道、复兴大道、洪州大道

三纵：江南大道、桃新大道、金沙大道，形成一条串联九龙湖——复兴大桥——象湖新城——莲塘——高新等区域的环线

复兴大道上，一步九龙湖

项目择址复兴大道中芯，经由复兴大桥，三分钟即可达到九龙湖片区

荣耀封顶

3#5#6#7#11#12#13#15#已封顶，彰显煌盛过硬实力与高效行动力

改善社区

规划升级：约2.0容积率，南低北高布局，推窗而望，满眼自然绿意

酒店式入口：主入口门厅采用星级酒店设计风格，三重仪式归家，开启尊崇气派的生活质感

高窗墙比

：打造近70%超高窗墙比， 室内宽屏巨幕，备受阳光宠爱

建筑立面

：建筑外立面选用水晶灰LOW-E玻璃+不对称铝板+真石漆，打造建筑奢品范

楼间距升级

：超1:1楼间距，家家推窗见景，户户采光充沛（楼间距比：前栋楼高/楼间距）

园林升级

：酒店式入口、林荫客厅、全龄段儿童乐园、轴线花园等功能节点

架空层泛会所

：约2685㎡架空层实景呈现，涵盖健身｜长者｜亲子｜会客｜休闲｜阅读六大主题模块，满足不同年龄、不同爱好的家人

新力物业

通过多重精细化服务环节，满足业主们在视觉、安全、产品、环境、氛围等方面的居住体验，365天温暖着您的心

首创新规户型

花更少的钱，住更大的房

近“0”公摊，至高约101%实用率，至高约2.4m进深大阳台

约3.6m全尺寸飘窗，至高约9㎡独立前厅拓展空间（部分）

户型鉴赏

【97㎡户型鉴赏】

【108㎡户型鉴赏】

【114㎡户型鉴赏】

【99㎡户型鉴赏】

【120㎡户型鉴赏】

南昌县象湖新城-煌盛观云

煌盛观云售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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