武汉伟星星宸玖序
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【项目位置】江岸区市民之家西侧约20米

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约10.60万方

【总建筑面积】约21.99万方

【绿地率】30%

【容积率】2.47

【总户数】1813户

【车位数量】2143 （地上：2141 个 地下：2个）

【车位比例】1:1.18

【户型】105-174㎡ 三房/4+1房

【物业费】尚未公开

【物业公司】安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司

从局部外立面来看，该项目南向均规划了落地窗设计，这样一来，外立面的质感会更好，户型的采光面也更足。

房源详情：

一期包含建面约105-174平房源

宣传优化后得房率约95%！

规划显示，该项目共包含17栋14-46层的小高层、高层及超高层住宅，另外还有一栋3层商业体、1栋办公楼及一所幼儿园等。预计首开1、2号楼。

该项目被公共通道隔离成南北两个地块，预计首开南侧A地块，即项目一期，包含5栋住宅，包含建面约105-174平房源。

从平面图来看，一期楼栋都是东南朝向，其中1、2号楼紧邻小区南侧主入口和下沉式庭院。

其中1、2、3号楼均为3梯4户，1、3号楼均为33层，2号楼共26层，包含建面约105-127平房源；5、6号楼均为2梯2户，其中5号楼共19层，全部是建面约174平房源，6号楼共30层，2个单元，均为建面约143平房源。

建面约105平 三房两厅两卫：

该户型位于1、2、3号楼的连廊中间户，3开间朝南，北边通过连廊可实现通透的效果。

该户型层高约3米，客厅开间可达约5米，还有非常多的优化面积，南向客厅、次卧、主卧卫生间均带阳台优化面积（阳台计算一半建面），其他空间也带全面宽飘窗优化面积。因此实际得房率很高，尺度也远超市面上同等建面的3代产品。

值得一提的是，该户型虽然是中间户，但通过电梯设计，可以实现独立电梯前室，私密性、功能性以及室内空间的可拓展性都大大增强。

建面约127平 四房两厅两卫：

该户型位于1、2、3号楼的边户，南北通透的扁平式户型，户型格局很不错，四开间朝南且三面采光。

该户型层高约3米，南向约6.7米的超大横厅，采光面很大，独立电梯入户，可享独立电梯前室。

户型除了南向双联阳台之外，北向次卧也有一大部分面积按照阳台计入一半建面。此外大部分功能区都有飘窗优化面积，主卧卫生间甚至有2面飘窗优化。

建面约143平 4+1房两厅三卫：

该户型位于6号楼，是板楼设计，完全南北通透，4.5开间朝南，约5.8米大横厅设计，整个户型的采光面非常大。

另外该户型层高约3.1米，空间感更强，四房三卫的格局，可实现两个套房或三个套房的转变，另外客厅、两个次卧、主卧都能做到南向，非常棒，客厅处还能隔离出一个多功能房。

南向客厅和次卧均有大进深的阳台作为优化面积，建面约143平能做到功能性五房，堪比传统建面约160-170平户型的实得面积！

建面约174平 4+1房两厅三卫：

该户型位于5号楼，是2梯2户的纯板楼设计，完全南北通透，是空间更阔绰的四房，约6.4米的横厅处能隔离出一个多功能房，做五房也绰绰有余。

该户型做了双套房、中西双厨的设计，且两个套房之间被动区隔开，私密性做得很到位。

约3.1米层高。约18.45米南向面宽、约60平动区、约6.4米横厅等，整个户型室内空间感很不错，再加上较多的飘窗、多处阳台以及独立电梯前室等优化空间。是设计非常不错的户型。

区位分析：

伟星星宸玖序位于江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南，属于三环内后湖板块，北边与三环线直线距离只有约120多米，东边与武汉大道直线距离仅约300多米，地段位置很不错。

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