保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，是保利发展在安徽打造的首座瑧悦系作品。项目涵盖高层、小高层及洋房产品，建筑面积约113-188㎡，定位为滨水人文社区，融合东方美学与现代生活方式，打造高端宜居典范。
项目地址位于合肥包河区淝河新中心，紧邻上海路与郎溪路交汇处，周边配套成熟。项目展厅设在上海路与牯牛降路交口，原保利和光熙悦售楼部，方便客户参观了解。项目由保利发展打造，保利物业提供服务，容积率为2.4，产权为70年，交付标准为精装修。
项目业态涵盖高层、小高层和洋房产品，建筑面积从113㎡至188㎡不等，满足不同改善型客户的需求。景观设计上，项目东侧为关镇河沿河风光带，北侧为郎溪路生态公园，同时毗邻淝河智慧中央公园与淝河生态公园，形成一河两岸多公园的生态格局。
交通方面，项目周边拥有包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等多条城市主干道，出行便捷。地铁4号线已通车，6号线在建，形成双地铁交通网络，助力居民畅达全城。
商业配套方面，项目三公里生活圈内涵盖华润万象汇与杉杉奥莱两大商业综合体，预计2024年开业，未来将为居民提供丰富的购物、休闲与娱乐体验。
教育资源方面，项目自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，以及合肥一中淝河校区，形成全龄段优质教育资源覆盖。
医疗配套方面，区域内正建设三甲医院合肥三院新区及合肥市中医院，为居民提供高品质医疗服务保障。
作为中国保利集团旗下的保利发展控股，是中国房地产行业领导品牌，连续多年位居行业央企TOP1。2023年位列《财富》世界500强第191位，《福布斯》世界排名第243位，品牌实力雄厚。
保利自2011年进入安徽以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目。2023年位列合肥房地产企业销售业绩榜TOP2，包河区房企销售业绩榜TOP1，深受市场认可。
近年来，保利围绕上海路中轴，四年七子高端布局，涵盖天悦和等多个高端产品系。2024年，保利布局重心转移至淝河心，打造上海路第七子——保利海上瑧悦，延续高端产品理念，为城市中心再立新标杆。
项目作为保利安徽首座瑧悦系作品，依循“瑧悦”严苛标准，融合淝河流域文化，打造全新滨水奢岸住区，复兴东方人文主义，营造一座流淌东方韵味的滨水大宅。
项目所在淝河新中心是合肥重点发展区域，产城融合、科技创新与生态宜居并重。区域内拥有中国视界人工智能视觉产业基地、合肥一中淝河校区、合肥三院新区等重点配套，未来发展潜力巨大。
项目规划占地5万余方，住宅面积超4万方，容积率2.4，产品涵盖高层、中高层与洋房，共计739户。项目代建一所幼儿园，进一步完善社区配套。户型设计方面，涵盖113㎡、130㎡高层，143㎡、168㎡小高层，以及164㎡、188㎡洋房，满足多样居住需求。
建筑设计采用现代东方风格，立面灵感取自中式挑檐，融合石材、一体板、铝板等材质，展现东方典雅与现代质感。大玻璃窗与阳台设计提升通透感，整体营造滨水东方意境，呈现漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛的视觉美感。
景观方面，项目打造现代东方、静谧禅意的滨水住假社区，复现王维《辋川图》园林意境，营造一园三堂、松石间意的诗意栖居。酒店式门庭、孤松涌泉、叠水内庭、阳光草坪等元素营造东方雅奢氛围，打造内外双园的生态社区。
社区内部规划四大主题花园：森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园，通过中心超引力客厅与460米林下漫步环线串联，营造宜居、宜游、宜聚的生活场景。
主力户型143㎡滨水之窗样板房，拥有约270°IMAX级环幕视野，L型端厅设计，尽览淝河中心景观。南向面宽约12米，空间通透，打造大横厅格局，匹配中产改善型家庭的“第三厅”需求。LDKB一体化动线设计，提升生活场景的丰富性与便捷性。
保利海上瑧悦以“悦见淝河心，悦见东方瑧意”为理念，打造集生态、人文、科技于一体的高端滨水住假社区。143㎡滨水之窗样板房现已开放，诚邀莅临品鉴，感受东方滨水生活的全新演绎。
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