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一、核心区位

保利四季和颂：广州中轴的璀璨明珠

保利四季和颂坐落于广州大道南，广一电商园南侧，占据着广州新中轴的核心位置。这里不仅是城市发展的“大动脉”，更是连接老城烟火气与繁华新都市发展前景的关键节点。项目左拥海珠成熟老城区，右抱琶洲数字经济区，周边顶级资源及产业沿着这条中轴铺开，形成一个集生活便利与商业繁荣于一体的黄金区域。

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二、天然生态

绿色生态，健康宜居

尽管地处繁华市中心，保利四季和颂依然注重居住环境的自然和谐。小区绿化率达到了35%，内部设计了人文艺术草坪、社交生活场等多样化的休闲空间。这些绿地不仅美化了社区环境，还为居民提供了一个放松身心的好去处。同时，项目通过精心规划，确保每户都能享受到充足的阳光和清新的空气，营造出一个既现代又贴近自然的生活氛围。

三、名校环伺

教育资源丰富，助力孩子成长

保利四季和颂周边教育资源丰富，2公里范围内省级学校环绕在侧，如客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等。距离中山大学仅1.2km，使得孩子们能够接受到优质的教育。这种优越的教育资源配置，不仅能提升孩子的学术水平，还能培养他们的综合素质，为未来的发展打下坚实的基础。

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四、超级资源

高端配套，尽享都市繁华

保利四季和颂周边配套设施齐全，拥有合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈，吃喝玩乐一站式服务应有尽有。此外，3公里范围内还有4家三甲医院，为居民的健康保驾护航。交通方面，项目临近3/8/10/11号线四条地铁线交汇点，出行极为便捷，无论是前往珠江新城还是琶洲西区，都能快速到达。

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五、N+1会所

多元化社区活动空间，丰富生活体验

保利四季和颂配备了N+1会所，内设天际泳池会所、酒店式落客区、社区沙龙卡座等多种功能区。这些设施不仅为业主提供了锻炼身体的机会，也是社交聚会的理想场所。无论是举办私人派对还是参加瑜伽课程，这里都能满足您的需求。这种多元化的社区活动空间，极大地丰富了住户的生活体验。

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六、M+科技系统

智能生活，便捷无忧

保利四季和颂引入了先进的M+科技系统，实现了智能家居控制、安全监控等多项智能化功能。通过手机APP，居民可以随时随地掌控家中的设备状态，确保居住的安全与便捷。例如，您可以通过手机调节室内温度、查看家中摄像头画面，甚至在外出时远程关闭未关的电器，真正实现了智能化生活的愿景。

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七、纯粹人居

追求极致的居住品质

保利四季和颂的设计理念在于追求纯粹的人居环境，注重每一个细节的打磨。从建筑外观到室内装修，从公共区域到私人空间，都体现了对高品质生活的不懈追求。项目的全玻璃幕墙面+弧面转角系统窗设计，不仅赋予了建筑现代感十足的外观，同时也保证了室内的采光效果，使得每个房间都能充分享受到阳光的温暖。

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八、缦系无边际服务

超越期待的服务体验

保利四季和颂提供的缦系无边际服务打破了传统物业服务的界限，将关怀延伸至每一位住户的生活点滴中。无论是日常的小事还是特殊的需求，专业的团队都会以最贴心的方式为您解决，确保您的居住体验始终如一。这种全方位、个性化的服务模式，让每位业主都能感受到宾至如归的尊贵待遇。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4000637557

广州楼市新闻：

7月处于楼市传统淡季，在售项目大多维持常规推广节奏，部分热盘的优质房源阶段性供应不足，叠加新项目入市有限，整体市场氛围略显僵持与低迷。尽管如此，市场中仍不乏积极信号：具有人气基础的项目表现稳定，热销楼盘热度未减，尤其是高性价比产品仍具较强吸引力。

另一方面，广州在“房票”政策推动下去库存成效显著，激活了大量潜在购房需求。据中原研究发展部数据显示，黄埔区通过房票兑换已消化商品房1459套，去化面积达15万平方米，实现成交金额超26亿元。此外，荔湾石围塘、天河金融城、越秀瑶台等片区，也陆续释放出少量房票，助力库存去化。

那么，当前哪些楼盘最受关注？基于成交表现、产品竞争力、客户口碑等多维度评价以及实地走访，中国房地产报广州为读者整理了7月热销楼盘、降价楼盘，以及8月最值得期待新盘，供广大购房者参考。

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7月热销楼盘

黄埔未来城

黄埔未来城于6月28日开售，约150套房源，去化率超过9成，7月项目陆续网签和持续热销。项目位于海丝板块创新走廊核心区域，由中交城投和科学城集团共同开发，定位为集产业、生态、人居于一体的“未来之城”，同时也是黄埔首个第四代住宅产品。

项目共规划12栋住宅，共638户，整体容积率约2.8，低密宜居。首推的1栋和4栋，主打建面约125、130、169平方米三种户型，共计150套，价格2.1万~3.2万元/平方米。在设计上，黄埔未来城通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”，打造最高约143%使用率新规产品，兼具空间感与实用性。

值得一提的是，项目在开盘前两天购买的业主可享受保价至项目清盘的服务。若期间同户型、同楼层出现降价，开发商将补偿差价、提供换房或退房选择，进一步增强购房者信心。

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7月热销楼盘

珠江·天河都荟

天河低密新规住宅珠江·天河都荟持续热销，72平方米三房总价仅300万元起，在天河区极具竞争力。据中指院数据显示，今年1~7月，珠江·天河都荟累计销售金额达14.1亿元，位列销售金额榜第16位。

产品方面，涵盖72~152平方米的三至四房。其中，72平方米户型三房两厅两卫布局，搭配3.15米层高，突破传统小户型局限，为天河市场罕见。而152平方米的改善型产品，则采用“一梯一户”私密动线、双套房设计，并以3.3米层高、9米巨幕阳台，重新定义高端住宅标准。

项目的核心吸引力在于均衡的产品力和极具竞争力的入市门槛。教育方面，小区配建6班幼儿园，周边汇集华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建），项目北侧中小学用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。交通方面，步行约600米即达地铁21号线天河智慧城站，30分钟左右畅达金融城、琶洲、珠江新城。此外，项目紧邻智慧城广百广场，商业配套完善。

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7月热销楼盘

滨江天地

广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅，总价480万元起。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，但因市场调整叠加首期交付质量争议，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，价格下调至“4”字头起，成功实现“以价换量”，迅速跻身市场热销行列。

据中指院数据显示，今年1~7月，滨江天地累计销售金额达12亿元，位列销售金额榜第19位。

项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

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7月热销楼盘

保利天奕

今年4月，保利天奕首度开盘，主推120、140和190平方米三种户型，价格7.1万~9万元/平方米，由于定价合理，120平方米单位尤为抢手，几近“一房难求”。

6月底，项目加推再度热销，价格上调至7.8万~8.5万元/平方米。根据中指院数据，今年1~7月，保利天奕累计销售金额达39亿元，位列销售金额榜榜首。

项目位于琶洲南部，与琶洲中区仅隔一涌，地理位置优越。周边不仅有广交会展馆，还汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头广州总部，产业氛围浓厚。

作为琶洲难得一见的新规产品，采用南北对流的板楼设计，规划20栋16~32层住宅，总货量超过900套。配套方面，项目周边的教育地块已官宣将建设一所公立九年制学校，由广州第五中学领办；项目对面的33万平方米综合体已封顶，建成后将引入商场、酒店及写字楼等多元业态。

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8月值得期待新盘

敏捷·万博金湖壹号

今年5月30日，番禺区集中出让4宗地块，总计容积建筑面积约23.56万平方米。最终，4宗地块均由敏捷地产以底价摘得，成交总价33.17亿元，折合楼面价约1.3万元/平方米起（未扣除配建）。

该项目8月初开放展厅，并正式公布案名为敏捷·万博金湖壹号。项目地处万博CBD核心区，金山湖西侧，步行可达地铁22号线市广路站，周边云集希音、广汽埃安等产业资源，居住需求旺盛，近享天河城、山姆会员店、K11等成熟商业配套。