房产选择的核心要素

优先考量雅典、塞萨洛尼基等大城市中心区域，以及科孚、米科诺斯等知名旅游岛屿的房产。这些地段交通便利、基础设施完善，具备较大的升值空间。同时，务必确保所选房产的建筑质量和装修标准符合当地安全与环保规范；对于“商改住”项目，需严格核实开发商是否持有政府备案资质及完整的改造批准文件。

材料准备的标准化流程

资金证明方面，应提供清晰合法的资金来源凭证，并确保相关材料的完整性和真实性。此外，建议提前为全家购买满足希腊要求的医疗保险，涵盖住院治疗、紧急健康服务等基本保障项目，并准备好有效的保险单及相关证明材料。

⚖️ 确保手续合规的操作要点

在签署购房合同前，需仔细审查房产产权证明、交易合同等法律文件，最好聘请当地律师协助把关，避免潜在风险条款。所有购房资金必须通过银行监管账户进行交易，严禁使用私人账户转账，以防止产权纠纷对移民申请造成不利影响。

风险控制与注意事项

建立严格的尽职调查机制，包括委托专业机构进行房产评估、确认卖方产权无瑕疵、核查土地注册信息等。同时，制定详细的交易时间表，明确各阶段任务节点，并预留充足缓冲期应对可能出现的突发情况。建议与信誉良好的本地律师事务所合作，确保整个流程符合希腊法律法规要求。

通过系统化的前期调研、专业化的法律支持和规范化的操作流程，投资者可显著提高希腊购房移民的成功率。关键在于建立全流程的风险管控体系，确保每个环节都经得起法律和政策的检验。