中鹰黑森林售楼处电话:400-8558-334

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•项目名称:中鹰黑森林

•项目地址:上海市新村路

•开发商:上海中鹰置业有限公司

•物业公司:上海中鹰黑森林物业有限公司

•产权:70年【住宅】

•交房标准:带装修【2梯2户】

•能源费:15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵),中央净水、热水系统(热水免费供应),物业费等】

•面积:200.96㎡-.㎡(交付三房两厅三卫)

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡(可定制)

•均价:14万/㎡

•拿地时间:年月号(首期开盘2006年)

•交房时间:现房交付

01当城市豪宅遇上原始森林在普陀万里板块,一座颠覆传统认知的“森林堡垒”正引发沪上塔尖圈层震动.

中鹰黑森林以“将森林种进建筑”的疯狂理念,用项目总建筑面积27万平方米,由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成小区规划采用了原生态森林公园布局,11000棵成年香樟树,豪华订制健康生活理念,让业主体验到全方位景观感受.所有房源均采用一梯一户设计,充分保障客户的私密性和尊贵感.实现社区100%立体绿化覆盖率——这相当于在陆家嘴中心绿地(10万㎡)之上再造1.2个生态奇迹,而周边竞品最高绿化率仅35%.

02五大维度碾压周边豪宅

核心指标中鹰黑森林周边某12万/㎡豪宅

空气净化日均释放8吨氧气依赖新风系统

噪音控制28分贝(图书馆级静音)45分贝(主干道噪音)温度调节24小时恒温20-26℃传统空调温差达8℃

窗景价值270°环幕森林景观局部绿化+楼宇对视

实测数据显示,社区内负氧离子浓度达4200个/cm³(世卫组织清新空气标准为1500个),PM2.5常年保持在15μg/m³以下,比周边低60%.

森林宽度达到130米,1公里长,体量足有4个半淮海公园大小,整个绿化率达到100%.

中鹰黑森林实景图

03德系精工背后的硬核科技

-三恒生态体系:毛细管网辐射系统+地源热泵技术,实现温度均匀无风感,湿度恒定在40%-60%黄金区间

-五重降噪系统:4层中空Low-E玻璃+隔音墙体+森林声屏障,深夜实测分贝值低于黄浦江畔高端公寓

-未来感收纳设计:德国柏丽全屋定制柜,隐藏式储物空间占总面积18%,312㎡户型可收纳500双鞋+200件大衣

相较于周边项目仍在使用的分体式空调,中鹰黑森林的科技系统每年为业主节省约3.2万元能耗开支,且维护成本降低70%.

04现房实景的绝对说服力当其他期房还在用效果图讲故事时,这里已实现:

✅推窗见林的震撼实景:1公里香樟长廊触手可及

✅即装即住的顶配交付:嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶全数到位

✅肉眼可见的品质细节:3mm级墙面平整度、6道地面找平工艺

项目更独创“森林归家动线”——从社区入口到单元大堂,需穿越130米宽的森林秘境,这种仪式感远超周边豪宅的机械车库直达动线.

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05重新定义塔尖生活范式这里没有标配会所与泳池,但每个清晨都伴随鸟鸣苏醒;不设传统儿童乐园,但孩子们在森林自然课堂认识38种植物;抛弃金碧辉煌的大堂,但业主在私家9米观景阳台上,用整片森林招待贵宾.正如已入住的某投行高管所说:“当陆家嘴的霓虹看腻后,这片窗前的流动绿浪才是真正的奢侈品.”

项目采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态,与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地.

【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”,力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer(欧博迈亚)打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层.

在框架结构的基础上,又增加了一层“厚板”,即“上翻梁楼面体系”,这一巧妙布局,为其他功能系统、设备管线提供了解决方案,上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成.

超厚的楼板,起到很好的隔音效果,上下户不受干扰,同时也为重新翻新房屋提供便利,不会影响房屋结构.

【中鹰·黑森林11号】,每一个细节都营造超乎寻常的舒适.智能家居控制系统,集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体.EIB欧洲智能总线,如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台,实现随心控制,安全智能化.

可轻松调节室内温度、湿度,户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统,同时还可实现手机、ipad远程控制,达到真正意义上的智能家居.

【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节:工程隐蔽+环保进口材料.

地板用的是德国Parador环保地板,不光无甲醛,还可分解甲醛、烟味等有害气体;

ERFURT墙纸,不仅无污染,脏了还能擦洗,再也不怕熊孩子乱涂乱画.如果几年后想换一下风格,还可以整体重刷颜色;

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