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广佛同城，这股风吹了那么些年，同城的板块从金沙洲到千灯湖板块取得了不少的成就，甚至成为佛山楼市的风向标。随着广佛同城继续深入发展，这风吹到了三山新城。

三山新城地处南海东部，位于南海、顺德以及广州的荔湾、番禺交界处，如此得天独厚的地理条件决定了它就站在广佛同城下一个十年的“超级风口”上。

今天我们就来一起探一探三山新城的标杆项目——保利华侨城云禧。

保利华侨城云禧规划效果图

项目基础信息

【占地面积】111000㎡

【建筑面积】495000㎡

【容积率】3.2

【绿化率】30%

【在售价格】3w-4.8w/㎡

下一代同城，产业先行

过去佛山在建设广佛同城板块的时候，一般先启动住宅区域建设，等人口聚集后再导入产业。这样做优势是新城建设快，但隐患却容易变成一个睡城，缺乏产业。金沙洲就是例子，所以在打造千灯湖的时候更注重产业+居住共同发力，现在同城来到3.0版本，有了过去成功的经验，这次佛山打算产业先行。

市政已投资约450亿，规划达到2300亿GDP，打造集研发基地+产业园+互联网+总部经济的经济发展模式，规划产业人口9.3万，科创人才超3.5万人，已进驻院士16名，杰出青年及长江学者，科研人才超3000人，如今已入驻季华实验室、30+科创项目，欢聚、虎牙、宏旺等10余家中国500强企业。..保利华侨城云禧售楼处电话：400-809-2191☑☑│保利华侨城云禧官方售楼处地址发布：佛山保利华侨城云禧官方售楼处电话400-809-2191☑☑.保利华侨城云禧.开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山保利华侨城云禧售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

欢聚集团总部效果图

广佛新通道，沟通更紧密：

既然是广佛交界的楼盘，能不能吸引到广州客置业非常重要，而广州客最看重的就是交通。

保利华侨城云禧周边将拥有佛山地铁2号线（已开通）、南海新交通（已开通）、4号线（已动工）、7号线（规划中）、更有佛山11号线距离创智园站仅约500米，未来2站广钢，3站南站，4站到海珠，与广州沟通十分紧密。

还有五条桥梁分别沟通荔湾、海珠、番禺、佛山千灯湖，最长驾驶路程不超过20分钟。..保利华侨城云禧售楼处电话：400-809-2191☑☑│保利华侨城云禧官方售楼处地址发布：佛山保利华侨城云禧官方售楼处电话400-809-2191☑☑.保利华侨城云禧.开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山保利华侨城云禧售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

体验升级，居住满分：

30%的绿化率意味着这里的业主拥有更高的人均绿化面积，同时其内部将会打造集公园、商业、学校、运动会所为一体的广佛大城。项目将被文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园三大公园环绕，为业主打造公园里的家。

其中最引人注目的就是——项目自带的8千方星云森林。

8000㎡星云森林

3500方云之丘乐园（设置草坡滑梯、亲水区域、滑板场等互动场景，打造家门口童梦乐园）

还将拥有广佛首个1万㎡社区运动会所——林丹羽毛球俱乐部，实现下楼即可运动健身。

林丹空降云禧

5所学校，教育无忧：

项目配套桂城中心幼儿园，桂城机关幼儿园共2所，分别为18班和12班。

桂城中心幼儿园实景图

以及拥有36班的文瀚实验小学和文翰中小学、南海外国语学校，中小学资源优质，家长可实现目送式上学。

文翰实验小学效果图

5大国际商场环绕，生活气息浓厚：

佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园5万方商业等商业体亦可在10分钟车程内抵达。

户型鉴赏：

目前项目在推84㎡-115㎡三到四房。

84㎡：带主套产品，约5.35米超宽客厅开间，超高使用率，户型方正，南北对流

86㎡：方正三房，投资精品上车首选L型飘窗，主人房视野最大化，超高使用率，布局合理

97㎡：三开间朝南经典户型主人房，3.3米大飘窗，5.8米奢阔阳台

115㎡：三开间朝南南北对流，片区唯一115方四房带主套产品，双阳台设计

210-250万可以买个小三房，对广州客户来说，性价比还是挺高的。

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