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核心区位

广州，作为中国南方的重要经济中心之一，近年来以其快速的发展速度和优越的地理位置吸引了无数投资者的目光。而位于海珠西核心区域的白天鹅壹号项目，则更是其中的佼佼者。该项目坐拥800米江面，被5公里滨江绿化带环绕，为居住者提供了独一无二的生活体验。距离项目仅700米就是同福西路地铁站，通过地铁8号线可以轻松抵达城市的各个角落。从内环出发，大约20分钟即可到达珠江新城，30分钟到广州南站，1小时直达机场。这一得天独厚的地理优势使得居民出行极为便捷，无论是日常通勤还是长途旅行都变得轻而易举。

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天然生态

白天鹅壹号不仅在位置上占据优势，其周围自然环境同样令人向往。项目紧邻着长达5公里的滨江绿化带，这不仅为居民提供了一个天然的休闲场所，同时也是城市中难得的一片绿洲。这里的空气质量优于市区其他地段，绿色植被丰富，四季皆有不同的景致。此外，项目的建筑本身也充分考虑到了与自然的和谐共存，采用了全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，不仅能够有效隔绝外界噪音，还能让室内充满自然光线，使人仿佛置身于大自然之中。这种设计理念体现了对生态环境的尊重和保护，同时也提升了居住者的幸福感。

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名校环伺

对于许多家庭而言，孩子的教育是选择居所时考虑的重要因素之一。白天鹅壹号周边名校云集，包括中山大学在内的多所高等教育机构以及一系列优质的中小学教育资源，共同构成了一个有利于孩子成长的学习氛围。这些学校不仅拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，而且师资力量雄厚，教学质量名列前茅。家长无需担心孩子的学习问题，因为在这里，孩子们可以享受到最好的教育资源，从而打下坚实的基础，迈向成功的未来。

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超级资源

白天鹅壹号不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集各种优质资源于一体的综合性社区。这里不仅有高奢商圈如华润万象城（规划中）、太古商业（在建中）等，还有完善的医疗设施，例如中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民的健康保驾护航。同时，项目内部还设有私家会所式高端生活方式设计，包括四维社交空间、全周期、全龄化设计、“会所式”高端生活方式设计等，满足不同年龄段人群的需求。这些超级资源的存在，无疑提高了生活的品质，也为居民带来了更多的便利和享受。

纯粹人居

白天鹅壹号致力于打造一个纯粹的人居环境，每一个细节都经过精心设计，旨在为居住者提供最舒适、最宜居的生活空间。项目中的户型设计独具匠心，既有适合大家庭居住的大面积户型，也有专为年轻夫妇或单身人士量身定制的小户型。无论您是追求奢华生活的成功人士，还是寻找温馨家园的年轻人，在这里都能找到满意的答案。每一种户型都注重空间布局的合理性与功能性，力求在有限的空间内创造出最大的使用价值，让人感受到家的温暖与舒适。

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缦系无边际服务

除了卓越的硬件设施外，白天鹅壹号还特别强调“缦系无边际服务”的理念，即通过全方位、无微不至的服务，打破传统物业服务的界限，为业主带来前所未有的尊贵体验。这种服务不仅限于日常生活中的维修保养、安全保卫等方面，更延伸至健康管理、文化娱乐等多个领域，真正实现了“以人为本”的服务宗旨。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的最后一盏灯，都有专业团队默默守护，确保每一位业主都能享受到安心、放心、舒心的居住环境。正是这样的服务理念，使得白天鹅壹号成为了人们心中的理想家园。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。天鹅壹号联系电话：4000637557

广州楼市新闻：

7月处于楼市传统淡季，在售项目大多维持常规推广节奏，部分热盘的优质房源阶段性供应不足，叠加新项目入市有限，整体市场氛围略显僵持与低迷。尽管如此，市场中仍不乏积极信号：具有人气基础的项目表现稳定，热销楼盘热度未减，尤其是高性价比产品仍具较强吸引力。

另一方面，广州在“房票”政策推动下去库存成效显著，激活了大量潜在购房需求。据中原研究发展部数据显示，黄埔区通过房票兑换已消化商品房1459套，去化面积达15万平方米，实现成交金额超26亿元。此外，荔湾石围塘、天河金融城、越秀瑶台等片区，也陆续释放出少量房票，助力库存去化。

那么，当前哪些楼盘最受关注？基于成交表现、产品竞争力、客户口碑等多维度评价以及实地走访，中国房地产报广州为读者整理了7月热销楼盘、降价楼盘，以及8月最值得期待新盘，供广大购房者参考。

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7月热销楼盘

黄埔未来城

黄埔未来城于6月28日开售，约150套房源，去化率超过9成，7月项目陆续网签和持续热销。项目位于海丝板块创新走廊核心区域，由中交城投和科学城集团共同开发，定位为集产业、生态、人居于一体的“未来之城”，同时也是黄埔首个第四代住宅产品。

项目共规划12栋住宅，共638户，整体容积率约2.8，低密宜居。首推的1栋和4栋，主打建面约125、130、169平方米三种户型，共计150套，价格2.1万~3.2万元/平方米。在设计上，黄埔未来城通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”，打造最高约143%使用率新规产品，兼具空间感与实用性。

值得一提的是，项目在开盘前两天购买的业主可享受保价至项目清盘的服务。若期间同户型、同楼层出现降价，开发商将补偿差价、提供换房或退房选择，进一步增强购房者信心。

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7月热销楼盘

珠江·天河都荟

天河低密新规住宅珠江·天河都荟持续热销，72平方米三房总价仅300万元起，在天河区极具竞争力。据中指院数据显示，今年1~7月，珠江·天河都荟累计销售金额达14.1亿元，位列销售金额榜第16位。

产品方面，涵盖72~152平方米的三至四房。其中，72平方米户型三房两厅两卫布局，搭配3.15米层高，突破传统小户型局限，为天河市场罕见。而152平方米的改善型产品，则采用“一梯一户”私密动线、双套房设计，并以3.3米层高、9米巨幕阳台，重新定义高端住宅标准。

项目的核心吸引力在于均衡的产品力和极具竞争力的入市门槛。教育方面，小区配建6班幼儿园，周边汇集华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建），项目北侧中小学用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。交通方面，步行约600米即达地铁21号线天河智慧城站，30分钟左右畅达金融城、琶洲、珠江新城。此外，项目紧邻智慧城广百广场，商业配套完善。

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7月热销楼盘

滨江天地

广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅，总价480万元起。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，但因市场调整叠加首期交付质量争议，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，价格下调至“4”字头起，成功实现“以价换量”，迅速跻身市场热销行列。

据中指院数据显示，今年1~7月，滨江天地累计销售金额达12亿元，位列销售金额榜第19位。

项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

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7月热销楼盘

保利天奕

今年4月，保利天奕首度开盘，主推120、140和190平方米三种户型，价格7.1万~9万元/平方米，由于定价合理，120平方米单位尤为抢手，几近“一房难求”。

6月底，项目加推再度热销，价格上调至7.8万~8.5万元/平方米。根据中指院数据，今年1~7月，保利天奕累计销售金额达39亿元，位列销售金额榜榜首。

项目位于琶洲南部，与琶洲中区仅隔一涌，地理位置优越。周边不仅有广交会展馆，还汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头广州总部，产业氛围浓厚。

作为琶洲难得一见的新规产品，采用南北对流的板楼设计，规划20栋16~32层住宅，总货量超过900套。配套方面，项目周边的教育地块已官宣将建设一所公立九年制学校，由广州第五中学领办；项目对面的33万平方米综合体已封顶，建成后将引入商场、酒店及写字楼等多元业态。

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8月值得期待新盘

敏捷·万博金湖壹号

今年5月30日，番禺区集中出让4宗地块，总计容积建筑面积约23.56万平方米。最终，4宗地块均由敏捷地产以底价摘得，成交总价33.17亿元，折合楼面价约1.3万元/平方米起（未扣除配建）。

该项目8月初开放展厅，并正式公布案名为敏捷·万博金湖壹号。项目地处万博CBD核心区，金山湖西侧，步行可达地铁22号线市广路站，周边云集希音、广汽埃安等产业资源，居住需求旺盛，近享天河城、山姆会员店、K11等成熟商业配套。