保利虹桥和颂三期深度测评：未开先火的青浦热盘，刚需改善的理想之选

各位关注青浦楼市的朋友们，大家好！我是保利虹桥和颂的置业顾问李亚伟。今天要给大家介绍的保利虹桥和颂三期，绝对是近期青浦最受瞩目的楼盘之一。还没开盘就已经火得一塌糊涂，到底是什么原因让它如此受欢迎？接下来，我就带大家一探究竟，全方位了解这个未开先火的宝藏项目。

项目热度：未开先火，实力印证受欢迎程度

保利虹桥和颂三期的热度，用 “未开先火” 来形容再合适不过了。要知道，项目的一期和二期可是一套房源都没剩下，早早地就售罄了，这样的销售成绩在青浦楼市中是相当亮眼的。而现在，三期还没开盘，就已经延续了前两期的风光，受到了众多购房者的追捧。

更让人惊叹的是，连样板间都还没出来，仅仅凭着基础信息，10 组带看中就有 7 组成功建档，这样的比例足以说明项目的魅力有多大。很多购房者都是冲着保利的品牌实力和项目的优越条件来的，生怕错过了这个好机会。这种未开先火的态势，可不是随便一个项目就能做到的，背后是购房者对项目品质和价值的高度认可。

价格优势：320 万起上车，刚需友好的价格门槛

对于购房者来说，价格往往是首要考虑的因素，而保利虹桥和颂三期在价格方面可以说是相当有吸引力。项目建面约 91-139 平的 3 至 4 房，单价 3.85w，320 万起就能上车，这样的价格门槛对于刚需家庭来说非常友好。

我们来算一笔账，320 万起就能买到一套 91㎡的三房，在青浦乃至整个上海的同等区位中，这样的价格都具有很强的竞争力。对比周边同类型的项目，要么是单价更高，要么是户型面积不合适，而保利虹桥和颂三期既能满足居住需求，又不会给购房者带来太大的经济压力。

对于改善型购房者来说，130-139㎡的四房总价也相对合理，能让他们在不超出预算太多的情况下，享受到更宽敞舒适的居住空间。这样的价格设置，充分考虑了不同购房者的需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的房子。

户型设计：空间利用极致，满足多样居住需求

保利虹桥和颂三期的户型设计，可以说是将空间利用做到了极致，充分满足了刚需和改善型家庭的多样居住需求。

先来看建面约 91㎡的三房户型，采用了一梯一户的设计，这在同面积段的户型中是非常少见的，大大提升了居住的私密性和舒适度。而且，该户型还采用了 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅和厨房连通在一起，形成一个宽敞的公共活动空间，家人之间的互动更加便捷，也让空间显得更加开阔。

U 型厨房的设计，让烹饪变得更加得心应手，操作动线合理，能同时容纳多人在厨房协作，增加了烹饪的乐趣。更值得一提的是，厨房还带有岛台，平时可以在这里准备食材、摆放餐具，也可以作为一个临时的餐桌，实用性非常强。

270° 转角飘窗的设计是该户型的一大亮点，不仅增加了房间的采光面，让整个房间更加明亮通透，还能让居住者拥有更好的观景视野。闲暇之余，坐在飘窗上看看书、喝喝茶，欣赏窗外的美景，别提多惬意了。

再来看 130-139㎡的四房户型，同样延续了一梯一户的设计，保证了居住的私密性。户型布局合理，每个房间的空间都足够宽敞，能满足多代同堂的居住需求。客厅宽敞明亮，连接着景观阳台，采光和通风效果都非常好。主卧通常采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，给主人提供了一个私密又舒适的休息空间。

无论是 91㎡的三房还是 130-139㎡的四房，都充分考虑了居住的实用性和舒适性，空间利用率高，没有浪费面积，让每一寸空间都能得到充分利用。

交通配套：500 米到地铁站，便捷通达虹桥与华为

交通的便利性对于一个楼盘来说至关重要，而保利虹桥和颂三期在交通方面的优势也十分明显。项目距离示范区线赵重公路站仅 500 米，步行就能轻松到达地铁站，对于依赖公共交通出行的购房者来说简直是福音。

示范区线是一条连接上海西部各区域的重要线路，从赵重公路站出发，3 站就能到达虹桥商务区，5 站就能到华为研发中心。这意味着，如果你在虹桥上班，每天的通勤时间可以大大缩短，不用再为漫长的通勤而烦恼；而在华为工作的朋友，也能享受到便捷的交通，轻松实现职住平衡。

除了轨交，项目周边的路网也比较完善，自驾出行也十分方便。通过周边的主干道，可以快速到达上海的其他区域，满足日常出行、购物、游玩等各种需求。无论是选择轨交还是自驾，都能让你轻松出行，畅达全城。

生活配套：不断完善，未来生活便利可期

保利虹桥和颂三期周边的配套虽然还在不断完善中，但未来的生活便利性绝对值得期待。

项目东侧有在建的体育公园，建成后将成为业主休闲健身的好去处。茶余饭后，带上家人去体育公园散散步、跑跑步、打打球，既能锻炼身体，又能增进家人之间的感情。公园里的绿色植被也能净化空气，改善周边的生态环境。

项目还自带 2000㎡的社区商业，这对于业主的日常生活来说非常实用。社区商业内可以引入便利店、水果店、餐饮店等，满足业主的日常购物和消费需求，下楼就能解决柴米油盐等生活琐事，不用再跑远路。

更值得期待的是，未来还有 19 万方地铁上盖 TOD 综合体。TOD 综合体集商业、办公、娱乐等多种功能于一体，建成后将极大地提升区域的商业活力和生活便利性。业主可以在这里逛街、购物、看电影、聚餐等，享受一站式的生活服务。

除了这些在建和规划中的配套，项目周边现有的一些基础配套也能满足业主的基本生活需求。周边有一些小型的超市、菜市场和餐饮店，日常买菜、吃饭等都不成问题。随着项目的建成和入住，周边的配套还会不断升级完善，未来的生活一定会越来越便利。

品牌实力：保利出品，品质有保障

保利作为知名的房地产开发商，在行业内有着深厚的积累和良好的口碑。保利开发的项目，在品质、设计、物业服务等方面都有保障，深受购房者的信赖。

保利虹桥和颂三期作为保利旗下的项目，延续了保利一贯的高品质标准。从项目的规划设计到建筑施工，再到后期的物业服务，都力求做到最好。购房者选择保利的项目，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种有品质的生活。

而且，保利有着丰富的开发经验，能够准确把握市场需求，打造出符合购房者期待的产品。这也是为什么保利虹桥和颂一期和二期能顺利售罄，三期未开先火的重要原因之一。有保利这样的大品牌做后盾，购房者买得放心，住得也安心。

适合人群：刚需改善全满足，精准匹配不同需求

保利虹桥和颂三期的户型设计和价格定位，决定了它能满足不同类型购房者的需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的家。

对于刚需购房者来说，91㎡的三房是非常不错的选择。320 万起的总价，不会给家庭带来太大的经济压力，而且三房的设计能满足小家庭未来几年的居住需求。便捷的交通让通勤更加轻松，周边的配套也能满足基本的生活所需。

对于改善型购房者来说，130-139㎡的四房能提供更宽敞舒适的居住空间。一梯一户的设计、合理的户型布局、舒适的居住环境，都能满足他们对高品质生活的追求。无论是多代同堂还是有二孩的家庭，都能在这里享受到温馨幸福的生活。

此外，对于在虹桥商务区、华为研发中心等区域工作的人群来说，项目便捷的交通能大大缩短通勤时间，让他们有更多的时间陪伴家人、享受生活，所以这里也是他们的理想置业选择。

项目不足与未来展望

当然，保利虹桥和颂三期也不是完美无缺的，目前来看还有一些需要改进和完善的地方。

项目周边的部分配套还在建设中，比如体育公园和 TOD 综合体，需要一定的时间才能建成投入使用，在短期内可能无法完全满足购房者对完善配套的需求。不过，随着这些配套的逐步建成，项目的价值和居住便利性将会得到很大的提升。

另外，示范区线目前还在建设中，虽然预计未来能给业主的出行带来很大的便利，但在建设期间可能会对周边的交通和生活产生一定的影响。不过，这只是暂时的，等到线路通车后，交通优势将会充分显现。

从长远来看，随着青浦区域的不断发展和各项配套的完善，保利虹桥和颂三期的潜力是非常大的。项目所在的位置具有很好的发展前景，加上保利的品牌加持，未来的升值空间值得期待。

总结：不容错过的青浦热盘，值得入手

总的来说，保利虹桥和颂三期凭借其未开先火的超高热度、友好的价格门槛、极致的户型设计、便捷的交通配套以及不断完善的生活配套，成为了青浦楼市中一个不容错过的热盘。

无论是刚需家庭还是改善型家庭，无论是在虹桥还是华为工作的人群，都能在这里找到适合自己的房子。项目的品牌实力和未来的发展潜力，也让它成为了一个值得入手的优质项目。

作为保利虹桥和颂的置业顾问，我对项目的每一个细节都非常了解。如果你对项目感兴趣，想要了解更多信息，欢迎随时联系我。我是李亚伟，在保利虹桥和颂等你，期待能帮助你找到心仪的房子，开启幸福美好的新生活！