上海静安【保利·永兴里】
售楼处电话：400-9696-224（预约热线）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。‌

一、板块与定位‌

  • 板块‌：静安区中兴社区（内环内），属苏河湾辐射区，紧邻北外滩。
  • 地段优势‌：
    • 直线距离外滩、陆家嘴均约3公里，步行400米达3/4号线宝山路站，600米达8号线中兴路站。
    • 南北高架入口500米，30分钟直达人民广场、虹桥枢纽。

二、价格与销售动态‌

‌类型‌详情‌

‌高层均价‌

12.5万/㎡（总价约1000万-1200万/套）

‌别墅均价‌

18万/㎡（总价2790万-4500万/套）

‌交付时间‌

2026年12月

‌三、户型与楼盘参数‌

‌1. 主力户型‌

  • 高层（17层）‌：
    • 建面约100㎡三房两厅两卫，得房率78%-79%，双开间朝南，配备嘉格纳厨电、博世冰箱。
  • 别墅（双拼/联排）‌：
    • 建面约170-216㎡，独门独院设计，含星空露台、5.55米层高地下室及私家内园。

2. 核心参数‌

  • 容积率‌：2.5（低密社区）
  • 绿化率‌：35%，车位比1:1.2
  • 物业费‌：14元/㎡·月（第一太平戴维斯）

‌四、售楼处信息‌

  • 位置‌：静安区永兴路173号（近公兴路）
  • 预约电话‌：400-9696-224（官方认证）

五、周边配套‌

  • 交通‌：
    • 地铁3/4/8号线环绕，南北高架、北横通道快速通达。
  • 商业‌：
    • 苏河湾万象天地、大悦城等综合体驾车10分钟内可达。
  • 教育‌：
    • 静安区闸北第三中心小学（步行即达）、市北职业高级中学。
  • 医疗‌：
    • 上海市第十人民医院（虬江路院区）1.5公里。

六、设计亮点‌

  • 稀缺性‌：内环内仅21套风貌别墅，上海唯一双拼产品。
  • 装修标准‌：高层配备进口品牌家电，别墅采用现代石库门风格立面。

（注：价格可能存在一房一价差异，建议通过官方热线确认最新信息。）

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