合肥琥珀梓桐院合肥琥珀梓桐院合肥琥珀梓桐院

琥珀梓桐院，合肥城建以百年家宅之志，匠心打造传承世代的中国宅院。项目规划4F双拼、6F叠拼、12-14F第四代立体生态住宅，容积率低至1.0/1.1，总建面约165824.5㎡，仅规划297套，稀缺院落资源，珍藏传世风华。

项目涵盖建面约541㎡双拼院墅、255㎡—364㎡稀缺叠拼、247㎡/313㎡第四代立体生态住宅，打造真正意义上的四代同堂理想居所。项目择址少荃湖畔，落子于荃湖北路与青龙山路交汇处，生态资源稀缺，湖园环绕，尽享自然绿意与城市繁华。

合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，国家一级房地产开发企业，历经41载发展，已形成“一核两翼一助推”的战略格局。连续多年稳居中国房地产上市公司综合实力前列，信用评级为国家AAA级，实力雄厚，品质保障。

回溯90年代，合肥城建以琥珀山庄启幕庐州人居新篇，采用徽派建筑风格，融合现代设计手法，打造“琥珀流光”盛景，荣获中国建设工程最高奖——鲁班奖。如今，琥珀梓桐院延续琥珀基因，传承百年宅院精神，以全新姿态再启琥珀时代。

项目位于合肥城市副中心，坐拥三园环抱、三水环绕的稀缺生态资源。少荃湖、龚湾河景观带与少荃湖景观中轴，构筑“自然环抱明珠”的诗意格局。湖畔生活，绿意盎然，推窗见景，归心自然，营造城市中难得的静谧栖居之所。

少荃湖占地1500余亩，是合肥主城区最大天然湿地，被誉为“中国智湖”。在湖畔生活，风声、鸟鸣与欢笑交织，诗意栖居于此间。湖光潋滟，水波荡漾，尽享自然馈赠，让生活回归宁静与本真。

龚湾河景观带规划面积约30万方，构建“一廊三湾六曲九境”的景观结构，串联自然与人文，营造高品质的生态居住体验。漫步其中，山风轻拂，身心舒畅，自然与生活相融共生。

项目周边教育资源丰富，南门小学少荃湖分校与合肥168中学北校区双名校加持，未来学府环伺，为孩子成长保驾护航。注：具体学区以教育主管部门最终划定为准。

合肥城建携手国际顶尖设计机构，包括上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等，共筑百年家宅。各设计机构屡获国际大奖，作品遍布全国，风格独特，品质卓越，为琥珀梓桐院赋予独特的艺术魅力与建筑灵魂。

项目以“百年家宅”为理念，规划双拼、叠拼及第四代立体生态住宅，实现天地院落、空中花园与室内挑空的极致融合。双拼、叠拼皆配备实体院墙与专属院落空间，立体住宅则拥有双L型空中花园与IMAX级视野，打造理想中的院落生活。

产品设计注重空间赠送，地面院落最高赠送面积超300㎡，空中院落最高赠送面积超120㎡，室内挑空最高赠送面积超60㎡，得房率超100%，让每一寸空间皆可承载生活想象。同时，部分产品实现双首层设计，提升归家仪式感与生活舒适度。

外立面采用全铝板打造，以“天地之脊”为灵感，融合树木年轮意象，象征自然生长与百年传承。全角度极繁工艺，弧线铝板、热弯工艺、三玻两腔玻璃等，赋予建筑艺术美感与时代质感，成就城市封面之作。

项目配建约2000㎡湖岸会所，涵盖无界泳池、艺术走廊、家族私宴厅、瑜伽健身区、行政客厅、茶室等多元功能，打造高端圈层社交场域。专属空间，礼遇每一位生活品位者，让社交与休闲相得益彰。

地库设计突破传统标准，打造SVIP私家车库、PLUS加宽车位、房车车位、流瀑地厅、私享洗车房与司机休息室，营造艺术与功能兼备的归家体验。地库不仅是泊车空间，更是生活的延伸，细节之处尽显匠心。

琥珀梓桐院，以院落精神承载四代同堂的理想，以匠心品质致敬百年传承。合肥城建再次定义中国宅院，为时代人居立下新的标杆，为家族生活提供永恒的归属。在湖山之间，敬献一座可传世的美好家园。

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