上海浦东唐镇【保利天奕】
售楼处电话：400-9696-224（预约热线）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
建面约170㎡C位楼王！有且仅有32席！
张江改善终极之选！
建面约170㎡户型所在的东4#是整个小区的楼王景观C位，南向楼间距约45米，俯瞰小区约180米景观通廊，将五大景观花园和奕Club尽收眼底，占据小区最核心景观资源，放眼整个唐镇都是独一份的存在！
必须要提醒大家的是：建面约170㎡户型非常稀缺，有且仅有32套（2套非标），很多购房者从1月份等到现在，考验大家手速的时候到了！
一、基础信息
- 板块：浦东新区唐镇核心区（2号线唐镇站东侧150米）
- 开发商：保利发展，采用高端“天字系”产品线
- 产品类型：装修交付住宅（3-4房）
- 总户数：531套（分批次推出）
- 交付时间：2027年6月30日
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从住宅产品的层面来说，保利天奕的出现，从6大审美创新，将唐镇带入了国际风格的新纪元：
①国际建筑立面。项目以国际风格开创张江全新的美学封面，采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。
②酒店式高奢门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感，每次回家都是度假的松弛享受。
③约270度弧面转角。重塑景观和建筑的关系，于外创造更柔和的建筑视觉效果，从内部也能打开更广角的观景视野。
④甄选全球奢石。这次从公区到室内部分空间，保利天奕都运用了奢石材料，通过全球各地的选型和空间设计的搭配，突破传统奢华的堆砌，去营造视觉上更轻盈的新奢美学。
⑤情绪符号的渗透。我们还能看到很多情绪价值的设计，譬如豪宅专属定制化的符号设计，融入到建筑、景观和空间，给到业主极强的身份感和标签感。
规划上这次带来了很大的亮点是，紧贴项目地块有一个约1.7万方的休闲绿地，保利天奕采用了内外一体化开发手法，主动向绿地退让10米，在城市与社区之间，打造一条半开放的公园界面，柔化了社区和城市的边界。
二、价格与户型
价格亮点：
- 板块二手房价8.5万-9万/㎡，存在约10%倒挂空间
- 全屋飘窗设计，实际得房率超10%
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三、核心参数
- 容积率：2.5（限高80米）
- 车位比：（人车分流设计）
- 装修标准：2500元/㎡（含嘉格纳厨电、博世冰箱等）
- 社区配套：
- 1.7万㎡休闲公园
- 1500㎡国际会所（含恒温泳池、高压氧舱）
约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验
片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！
前·瞻性高配装标
不仅配备常规的泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
红线内外一体化，是保利天奕非常大的亮点。外部已经部分呈现的休闲绿地，和内部园林互相渗透，让松弛感从还没抵达社区大门就开始了。
四、售楼处信息
- 位置：浦东新区高科东路与齐爱路交汇处（唐镇地铁口东侧150米）
- 预约电话：400-9696-224（官方认证）
五、周边配套
- 交通：
- 2号线唐镇站150米，3站达张江，9站至陆家嘴
- 教育：
- 福山唐城外国语小学+建平培德实验中学（步行可达）
- 医疗：
- 胸科医院唐镇院区（在建）、曙光医院
- 商业：
- 周边3公里内覆盖万象天地、阳光天地等综合体
六、设计亮点
- 户型创新：全明梯厅+类一梯一户设计，S墙+Social厨房
- 客群定位：二批次80%为40岁以下高学历精英
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