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大兴南五环，双阳台“好房子”，地铁19号线南延加持

基本信息：

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「物业」龙湖物业-物业费4.88元/㎡

交通优势:

三横（兴亦路、五环路、黄亦路）、四纵（京开、京台、新机场高速、南中轴路）、三轨道（4 号线、规划中 19 号线南延线、大兴机场线）。500 米内有两公交站点，西北侧福苑社区站可乘多路公交，东侧设兴 18 路站点。

教育优势：

项目打造三公里全龄生活圈，教育资源丰富。南侧 12 年一贯制学校已封顶（办学主体待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学府环伺。

生活配套优势：

项目坐拥步行可达的多元商业配套，1 公里内举步即至上德中心，西北侧 2.5 公里处是绿地缤纷城，西南侧 3.5 公里直达大兴大悦春风里，5 公里范围内覆盖西红门荟聚、山姆会员店、新光界等知名商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体。

生态资源得天独厚，南侧约 10 万㎡海户公园举步即享，3 公里内康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺环伺，四季鲜氧萦绕。

医疗保障坚实有力，距中国中医科学院广安门医院（南院区，三甲）约 1.8 公里，西北侧 3 公里可达北京大学第一医院（南院区，三甲），毗邻大兴区人民医院等优质医疗机构，为健康生活全程护航。

产品设计：

精工之玺森系住区，以 “流水” 为灵感，打造流线型现代简约立面，摒弃冗余装饰，融合城市肌理，筑就人居新封面。

户型情况：

79㎡ 2+1 室两厅一卫

偶数户型：南北通透全明格局，餐客厅连通南向阳台，主卧带观景飘窗，北向灵动空间配生活阳台，功能随需定制。

奇数户型：南北通透全明空间，餐客厅连观景飘窗，主卧设休闲阳台，北向灵动空间带生活阳台，多样功能随需规制。

89㎡三室两厅两卫

偶数户型：约 270° 转角边厅，超广角采光，餐客一体通透敞亮，南向主卧套房带休闲阳台，北向书房配创意阳台，兼顾实用与意趣。

奇数户型：约 270° 转角边厅，广角揽景，餐客一体空间开阔，南向主卧套房私密舒适，北向次卧连创意阳台，生活场景灵活切换。

99㎡三室两厅两卫

偶数户型：约 9.5 米南向三面宽，全明采光；餐客厨一体化设计，空间通透开阔；南向主卧套房与北向次卧均配健身阳台，活力随享；入户鞋柜 + 高柜收纳，实用美观。

奇数户型：约 9.5 米南向三面宽，阳光满溢；餐客厨一线贯通，拓展生活尺度；约 6.3 米厅卧连通健身阳台，纳景入怀；入户鞋柜 + 高柜定制收纳，琐碎有序。

111㎡四室两厅两卫

偶数户型：约 10 米南向三面宽，南北通透全明格局；主卧套房配观景阳台，北向次卧连茶歇阳台，雅趣社交皆宜；全屋多重收纳体系，实用与品质兼具。

奇数户型：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间；主卧套房带观景阳台，约 6.3 米厅卧连通茶歇阳台，休闲社交两相宜；全屋多重收纳设计，延伸空间实用性，彰显生活质感。

120㎡四室两厅两卫

偶数户型：经典四叶草布局，约 10.5 米南向三面宽，4 米宽厅连通餐客厨，主卧套房带独立衣帽间与休闲阳台，儿童房配童趣阳台及兴趣书房，守护成长时光。

奇数户型：四叶草空间设计，约 10.5 米南向面宽，4 米宽厅串联餐客厨，主卧套房享独立衣帽间与 270° 转角飘窗，儿童房与兴趣书房双专属空间，承载多元生活场景。

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