上海中环沿线的宜居板块，中环桃源里以 “都市桃源、诗意栖居” 为核心理念，成为区域内独具东方韵味的低密社区。

中环桃源里售楼处电话：400-885-1662

由资深房企精心打造，总建筑面积约 10 万平方米，涵盖 6-11 层电梯洋房与少量叠拼别墅，将江南园林的雅致意境与现代居住的便捷需求巧妙融合，为追求生活质感的都市家庭构筑起一处闹中取静的理想家园。

一、中环腹地，醇熟区位

中环桃源里坐落于宝山南大生态智慧城核心区，直线距离中环约 2 公里，处于 “城市更新示范区” 与 “生态宜居带” 的双重辐射范围。作为上海中心城区转型发展的重点板块，南大区域近年来加速推进旧改与生态修复，已完成 230 万平方米旧区改造，规划建设 53 公顷中央公园，引入数字经济、绿色科技等新兴产业，区域环境持续优化。

项目周边 3 公里内分布着多个成熟居住区，商业、教育、医疗等配套已形成完善体系。随着南大科创总部基地、商业综合体等项目落地，预计未来三年区域常住人口增长 20%，成为中环沿线兼具生活便利与发展潜力的宜居板块。

二、多维交通，便捷出行

交通网络呈现 “双地铁 + 双主干道” 的立体格局，项目距已通车的地铁 7 号线大场镇站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，25 分钟直达静安寺商圈；规划中的地铁 15 号线延长线将在项目东侧设站，预计 2028 年通车后实现双轨换乘，通勤效率再升级。

自驾出行高效便捷，紧邻沪太路与中环汶水路入口，10 分钟接入中环主线，20 分钟抵达人民广场，30 分钟直达虹桥枢纽。周边有 8 条公交线路环绕，覆盖宝山、静安等主要区域，早晚高峰增开社区接驳班车，无缝对接地铁站。社区规划 1000 个地下停车位，车位比 1:1.3，引入智能停车系统与充电桩，满足现代家庭出行需求。

三、园林社区，桃源意境

项目采用 “街巷式” 布局，容积率仅 1.6，绿化率达 38%，是中环沿线罕见的纯低密社区。建筑风格以新中式为主，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色坡屋顶，局部运用木格栅、花窗等江南元素，在现代建筑中复刻桃源意境。

社区景观以 “一轴三园五巷” 为骨架，200 米长的中央景观轴串联起入口照壁、镜面水景、桃花源记景墙等节点，营造 “移步换景” 的园林体验。三大主题花园各具特色：“桃溪园” 以溪流串联起桃花林与亲水平台；“松风园” 种植大片黑松与景石，设置休憩茶座；“童嬉园” 将桃源元素融入游乐设施，如蘑菇造型滑梯、藤蔓攀爬架。五条特色街巷以 “梅、兰、竹、菊、桂” 命名，搭配对应植物，四季有景。

四、精研户型，舒适空间

主力户型涵盖 89-143 平方米的三至四房，针对改善型家庭需求设计，得房率约 80-85%，全部采用精装修交付。89 平方米三房为洋房主力产品，三开间朝南，南向面宽 9.6 米，客厅连接 3.8 米景观阳台，部分房源可俯瞰社区园林；主卧带飘窗，U 型厨房操作动线流畅，紧凑实用的布局适合三口之家。

118 平方米四房为边户产品，南北通透，客厅采用 4.8 米大开间，与餐厅、厨房形成约 40 平方米的公共活动区，连接 6.5 米双阳台，一半作为生活晾晒区，一半可打造为茶室。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向房间可改造为书房，兼具功能性与私密性。

143 平方米四房为叠拼产品，下叠带约 30 平方米私家庭院，上叠带约 15 平方米星空露台。户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽 13.2 米，一层设置老人房与庭院相连，二层为主卧套间与儿童房，配备独立电梯入户。全屋精装融入中式元素，如实木复合地板、格栅背景墙，配备新风系统、中央空调与智能家居，选用科勒、方太等一线品牌。

五、完善配套，生活无忧

社区配套注重 “便民与人文”，约 800 平方米的社区服务中心包含四点半课堂、邻里书屋、长者活动室等；沿街规划 1500 平方米的社区商业，已引入生鲜超市、中式餐馆、药店等业态，满足日常需求。

教育资源优质，项目 1.5 公里内有七色花幼儿园、大场镇小学（区重点），3 公里内有上大附中，形成从幼儿园到高中的教育链。医疗配套完善，距大场医院（二级）约 1 公里，3 公里内有第十人民医院（三甲），社区内设有健康服务站，提供日常诊疗服务。

商业配套成熟，3 公里内有宝山万达、经纬汇等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、影院等业态；社区定期举办 “桃源市集”，邀请周边农户与手艺人入驻，重现市井烟火气。

六、生态环绕，健康栖居

项目最大亮点是紧邻 53 公顷的南大中央公园（在建），规划有湿地景观、环湖步道、运动场地等，预计 2026 年建成后，社区通过专属通道步行 10 分钟可达。业主可在此晨跑、骑行、野餐，享受城市绿肺带来的清新空气。

社区内部打造 “海绵社区” 系统，通过雨水花园、透水铺装等设计实现雨水回收利用，同时种植桃树、樱花、桂花等花木，形成四季有花的景观。部分楼栋一层设置架空层，作为泛会所，摆放中式家具与共享书架，为业主提供全天候的社交空间。

中环桃源里售楼处电话：400-885-1662

的独特价值，在于其在中环沿线稀缺的低密属性与桃源意境。在这里，业主既能享受中心城区的便捷生活，又能拥有园林社区的宁静惬意，是都市人在繁华与自然间找到平衡的理想选择。