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南山前海-京基东滨时代
项目基础信息：
项目位置：南山区南山街道东滨路194号
T1栋层高：4.5米
T1栋层数：43层
T1标准层面积：约1300平
T1栋建筑高度：约200米
T1栋梯户比：8梯9户
T1产权年限：40年
物业管理费：9.8元/月/平
京基东滨时代和电建云岩赋均强调“绿树成荫”的周边环境，通过公园、绿化带等设计降低城市热岛效应，证明自然元素已成为高端住宅的核心竞争力。
项目内部精心规划的景观园林（如主题公园、休闲广场）不仅美化环境，更提供晨练、聚会等社交场景，体现“功能化自然”的设计趋势。
对比传统楼盘，这类项目将生态（如阿哈湖森林公园）与便利（地铁、商圈）结合，回应了都市人对“离尘不离城”的理想生活诉求。
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国际金钥匙服务
京基物业9.8元/㎡的月费对标国际金钥匙标准，提供24小时管家式服务，业主可享受代收快递、宴席筹备等超50项定制服务，直接提升生活品质。
项目配备8梯9户高效分流，结合4.5米层高设计，物业团队将保障高峰期电梯响应速度，解决高端公寓常见拥堵痛点。
开发商29年打造京基100等地标，物业团队同步承接资产维护经验，定期设备检修和绿化养护，确保40年产权期内保值率。
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开发商实力
京基100大厦441.8米的高度曾是深圳第一高楼，如今东滨时代以约200米垂直综合体+前海地铁口物业的定位，再次印证京基“地标专业户”的硬实力。
项目8梯9户、4.5米层高的配置与京基御景系列一脉相承，从京基100到东滨时代，品牌始终用超高层建筑定义城市天际线。
京基30年开发的6大标杆项目均位于深圳核心区，东滨时代毗邻前海总部经济带，延续了“选址即增值”的京基定律。
区域价值
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
交通配套
位居南山黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，1站地铁即可到达前海核心区，
前海路、南山大道等主干道在旁；深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港举步即达，拉动商旅人潮聚集
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商业配套
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
学校医疗
项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
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开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
位于南山街道东滨路于前海路交汇处，属于前、海蛇、深圳湾三大交汇处，周边配套成熟。
而且是商办中少有的都带阳台，4.5米层高局部两层，带精装修的产品
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