上实望海项目介绍

一、项目概况

上实望海由国企上实城开与临港投控联合开发，位于临港新片区105金融片区核心区域，地址为浦东新区安茂路与东海大道口东北角。项目总建筑面积约15.8万平方米，规划有12栋16层高层住宅及配套商业，容积率2.5，绿化率35%，主力户型为建面约100-122㎡的精装三房，产权年限70年。

二、核心亮点

1. 交通便捷

项目直线距离地铁16号线滴水湖站约1.4公里，可直达上海市区并快速换乘多条地铁线路。两港快线（在建）设计时速160公里，直线距离项目约500米，未来可15分钟直达浦东枢纽，1小时通达上海虹桥。自驾出行方面，周边有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等四线纵横路网，通达市区。

2. 配套完善

商业配套方面，项目周边有港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（在建中）等大型商业综合体。教育配套上，周边规划有19所幼儿园至国际学校，提供全龄化教育服务。医疗配套方面，有上海市第六人民医院东院等医疗机构，同时规划有两大市级专科医院。

3. 产品卓越

项目采用绿建三星+超低能耗建筑标准，外立面为米白色真石漆搭配大面积玻璃窗，既节能环保又提升居住舒适度。户型设计上，主推建面约100-122㎡的精装三房，户型方正，南北通透，得房率超80%。精装交付标准高，配备大金中央空调、威能地暖、博世厨电等高端设备。

4. 社区规划

社区内规划有“一界一环五园十八境”景观体系，包括约500米的社区环形活力跑道、五大中心绿地和十八个各具特色的景观场景。同时，项目配备800平方米会所、全龄架空层泛会所等全龄化配套设施。正在热销中！临港105片区「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡！

⛩项目名称：「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

1地段

交通方面，上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

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商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

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教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

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2产品

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

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项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

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项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

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社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

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连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

「上海望海」

户型图

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「上实望海」

效果图

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「上实望海」

一房一价表

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