蓝塘道23-39号作为香港的一处豪宅项目，以其独特的地理位置、高端的设计和完善的配套服务，在市场上获得了广泛的关注。以下是对该项目的详细测评，以帮助您判断其是否值得购买：
一、项目概况
蓝塘道23-39号位于香港跑马地传统豪宅地段，毗邻跑马地马场，交通便利，环境优雅。该项目由恒隆地产开发，提供18幢半独立大宅，每幢大宅均设有五套房另加工人套房，并配备私用电梯直达独立停车库。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

蓝塘道23-39号（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号

二、地理位置与交通

蓝塘道23-39号地理位置优越，乘车往铜锣湾车程仅数分钟，设有大型购物商场、日式百货公司、酒楼、戏院等，购物、饮食设施齐全。同时，项目周边还有黄泥涌市政大厦，内有街市、室内运动场及图书馆等生活设施。此外，项目靠近港铁铜锣湾站，交通便利。
三、房屋设计与配套
设计：项目由国际知名建筑设计事务所Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 设计，获得美国绿色建筑协会“能源及环境设计先锋奖——住宅”金奖认证。设计上融入多项绿色元素，体现了恒隆地产对豪华府邸理念的匠心独运。
户型：提供特色4房2厅（连4套房）及多用途房、5房2厅（连5套房）及多用途房，实用面积为4571平方呎至4599平方呎。每间大宅均连面积（不计入实用面积）约400至900平方呎的庭院，及面积（不计入实用面积）逾1300平方呎、具备按摩浴池及烧烤炉具的天台。
配套：各大宅都设私用电梯，直通宅内独立停车库。周边还有养和医院、南华体育会、香港大球场及数个公园和儿童游乐场等配套设施。
四、教育资源
项目所在的跑马地区域拥有优质的教育资源，包括著名的小学和中学，如圣保禄天主教小学、嘉诺撒圣方济各学校、玛利曼小学（小学12号校网），以及皇仁书院、香港真光中学、香港华仁书院等老牌名校（中学湾仔区），为家庭提供了良好的教育环境。

五、价格与投资价值
作为香港顶级豪宅之一，蓝塘道23-39号的价格相对昂贵。然而，考虑到其地理位置、高端设计、优越的生活环境和丰富的教育资源，该项目具有较高的保值和升值潜力。对于资金雄厚且追求高品质生活的买家来说，蓝塘道23-39号无疑是一个值得考虑的投资选择。
六、购买建议
资金规划：购买蓝塘道23-39号需要充足的资金准备，建议购房者提前做好资金规划。
实地考察：在决定购买前，建议实地考察项目现场和周边环境，了解交通便利性和生活配套设施。

综上所述，蓝塘道23-39号以其优越的地理位置、高端的设计、完善的生活配套和丰富的教育资源，成为了香港的一处顶级豪宅项目。对于追求高品质生活和资产保值的买家来说，该项目具有较高的投资价值。然而，购房者在购买前仍需做好充分的资金规划和实地考察工作，并咨询专业人士的意见。

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