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和樾玉鸣：010-5361 0555，绿城功德寺和樾玉鸣售楼处指定电话！

项目基础信息：

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•隶属区域：海淀区
•环线位置：北五环外上地片区
•楼盘地址：海淀区功德寺地块
•板块位置：海淀上地板块
•开发商：越秀、绿城
•产品类型：9-10层精装洋房
•产权性质：70年产权纯商品房
•拿地时间：2024年11月
•开盘时间：预计2025年3月底前
•交房时间：预计2027年中
•占地面积：34.678.62m
•建筑面积：72,825.102m
•容积率：2.1
•绿化率：30%
•总楼栋数：13栋
•总户数：444户
•控制高度：30米
•楼间距：30-50米
•车位信息：地下车位620个，配比
1:1.4，参考价约45万个
•销售状态：蓄客待预售阶段
•楼盘均价：10.5万/m (精装，上下浮动
8%)

•交房标准：精装，大金中央空调，带新
风，五金汉斯格雅杜拉维特，厨电博士全套，带净水系统（全部待定）
◎物业公司：越秀服务
•物业费：待定
•户型分布：139n四室两卫、175m四室三卫、212m四室三卫、253n四室三卫
•层高：3米（净高约2.75米）
•得房率：约80-85%
•电梯配比：除212/253是两梯两户私厅
入户，其他一梯两户

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二、项目配套

»大国文脊之文化至高点——百年智海涵泳栋梁
文脊上擘布北大、清华、农大、人大等近30所高等学府。另有国家行政学院、中央团校、中央社会主义学院、几十所重点中小学和潜隐近百家功勋级科研机构，百年文海自浸远。

»万亿海淀：世界城市的底气
海淀，全国第一个破万亿的地市级区县，为北京贡献超四分之一GDP总量，对经济贡献连续8年位居第一。
*数据来源：北京海淀官方发布

»上地智海：土地矜贵无比
上升之地，承载国家复兴意志。每公顷土地产值居全国前茅，北京经济的“压舱石”。其住宅用地矜贵无比，不止有牛校加持，更已断供三载。

»强教中芯：海淀聚牛校，上地更为甚
「脊梁牛小」北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学（上地校区、树村校区）等启育龙凤。
「天骄强中」上地实验学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（规划）、中关村中学、二十中、人大附西山等伫立教育之脊。
*数据来源：北京海淀官方发布
*项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。