「编者按」：中国商业地产已全面进入存量时代，从空间运营到内容价值的深度重构迫在眉睫，焕新升级与招商破局已成为行业发展的关键命题。上海即将隆重举办「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，为深度挖掘优秀实践经验，特别策划「全国标杆焕新商业案例巡礼」系列专题报道，通过系统解析经典案例，提炼可复制的运营方法论，为行业转型升级提供创新思路与实践参考。此乃第七篇：天津和平印象城

项目于2023年5月27日开业，至今运营已有约2年时间，前期投资约20亿，作为金街步行街商圈和平路西侧门户，改造后体量为12.6万平方米，成为天津唯一一处集“室外步行街”+“口袋公园”+“盒子商业”+“屋顶公园”四大消费体验场景于一体的商业综合体。

以打造城市年轻力乐园为目标，和平印象城融合二次元、国潮主理人、夜经济三大特色业态。

A区聚焦Z世代新消费趋势，2024年10月调整为二次元新业态，引入约15家全国直营二次元城市首店，如华北首店模玩熊、万代官方扭蛋、MAGIC WOW；天津首店多摩万事屋、乌丸屋、漫库、暴蒙、GOODSLOVE等，并定期举办漫展、随舞、明星应援等活动，成为天津“二次元聚集地”。
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B区深耕天津首进国潮品牌，强化主理人经济。汇聚天津首店BIPOLAR、UNSHACKLED、TGNS、MOSTWANTED、哭喊中心、BF、少女百货等潮流品牌。

C、D区主打夜经济，打造天津潮人一站式夜间娱乐聚集地。A区屋顶天津首家星空PARK、C区響LIVEHOUSE、D区华北旗舰店SPACE CLUB、星聚会KTV、刘莎莎台球俱乐部、天津首家民谣集等品牌运营良好，满足夜间娱乐需求。​

在文商旅融合方面，结合和平区官方主题雕塑“和平之手”打造“和平一鸽”等装置；优化街区天幕和夜景灯光，形成多个网红打卡点；联动天津文旅观光大巴增设站点“祁煜带你游天津”，活动全网曝光超千万人次。​

目前，B区高层正打造哪吒、陈塘关的装饰，五层屋顶天台正在逐步改造，未来将打造为天津地标性涂鸦打卡墙，并开放为宠物友好天台，与A区屋顶星空PARK夜经济餐饮区域形成联动。

「共焕新 见未来」2025年9月 · 上海
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