这几年沈阳在大力盘活停缓建项目，已经取得了一些成效。

好一点的像浑南区的丽笙酒店项目。

由酒店变成敞开式办公产品，搭配万平商业以及1.63万平绿化公园、停车场，这个盘活相对其他盘活来说相当不错了。

还有商业变成民营医院的名京国际，都是很好的值得夸奖一下的盘活。

一般的盘活都是改变了属性，商业变成住宅，降低商业比重，降低高度等，但是别管怎么说，它盘活了不是嘛。

但是有些项目呀，小编觉得盘活遥遥无期，接近于不可能。

银鼎国际大厦

1996年，银鼎国际大厦动工，当时被誉为沈阳最好的建筑之一，也是最好的一栋写字楼。

但是因为资金，法律，手续程序等等问题，荒废了29年，已成为“垃圾场”。相比其他几个项目的难度，这个才是真正的老大难之一。

神羊游乐园—1997年，辽阳人孙长松在沈阳创立了滑翔游乐园餐饮娱乐公司，由此拉开了游乐园跌宕起伏的运营历程。2000年，日本东京都吉蜜利株式会社成为滑翔游乐园的股东，经过一番注资改造，游乐园更名为“神羊游乐园”。然而两年后日本公司撤资，游乐园再次陷入困境。2003年8月，神羊游乐园，被誉为东北地区规模最大的游乐园，在经过3亿元的总投资后，盛大开业，迎来了其最辉煌的时刻。然而，在随后的几年里，这个“东北最大”的名头并未给游乐园带来应有的繁荣，反而逐渐沦为“沈阳最大烂尾游乐园”的尴尬境地。部分区域经过简单装修后被改建为沈阳市全民健身中心，为周边居民提供了一定的便利。

领先国际城（百联）

领先国际城，坐落于沈阳市沈河区青年街与大西路的交汇处，地铁站青年大街东北角，占地广阔，达到32141平方米。这个项目不仅地理位置得天独厚，紧邻沈阳第一个的地铁换乘站，更在外观上展现出高品质的建筑风貌。但是目前内部尚未完工，成为了很多人都不知道的烂尾楼。

盛京NBA中心

作为沈阳第一座NBA级别体育馆，2011年4月正式开工。同年7月，沈北新区公布了NBA球馆规划效果图。规划称NBA球馆是盛京国际演艺中心的主体建筑，预计2012年底竣工。当时NBA费城76人甚至还进行了相关的签约。

不过就在2012年主体完工后，球馆便陷入长期停滞。

这一停，就是到现在。

这几年，NBA球馆的转机曾昙花一现。2019年10月30日，“北京——沈阳经济区文化旅游招商项目暨沈阳历史文化名城招商项目发布会”在京启幕。5个项目现场签约，沈阳文旅产业成功吸引投资14.5亿元。

北京微赛体育科技有限公司出资4.5亿元，在沈北投资盛京演艺中心。

当然，在多重因素的作用下，这个项目最后也无疾而终。

2021年4月14日，在辽宁省侨商联合会第四届会员大会上，沈北新区与辽宁省体育集团，就盛京新时代文体广场（盘活NBA球馆）项目举行签约仪式。项目总建设面积22万平方米，固投30亿元，其中除了NBA球馆外主要还将建设电竞中心、运动惠广场+全民健身中心和体育主题商业街，项目品包括由体育、教育、文创、娱乐、酒店、剧院、餐饮、商业等八大业态。

从“盛京NBA国际演艺中心”，到“沈阳盛京国际演艺中心"，再到如今的“盛京新时代文体广场”都没有成功，辽宁男篮四年三冠军都没有成功盘活它，这些项目相对其他几个项目看似容易，但是盘活的动力却小得很多。

大家觉得还有哪个很难盘活？