【保利西郊和煦 | 领墅】建面约96-122㎡墅境洋房建面约132-195㎡联排艺墅均价53528元/㎡ ！总价约388万起售楼处线上预约享团购优惠

松江保利西郊和煦领墅最新项目详情！户型，价格，优势，一房一价表，周边配套，官方预约登记看房

「保利西郊和煦领墅」项目最新详情报告，综合多来源信息确保内容全面且权威：一、项目核心亮点

1. 低密生态墅居

- 容积率仅 1.01（上海禁墅令下稀缺资源），绿化率35%，纯墅级社区设计。

- 西/北双面环河，拥约1000米原生水岸+20米宽生态河道，270°河景视野，被三公园环抱。

- 社区规划「归家五境、九剧场十二街巷」，融合嘉佩乐酒店设计理念。

2. 交通便捷性

- 双轨交汇：毗邻在建地铁9/12号线西延伸段（12号线预计2027年底开通）。

- 自驾快速通达：沪松公路、沈海高速直连虹桥、徐家汇等核心商圈。

二、户型与价格体系，在售户型概览

| 产品类型 | 建筑面积 | 空间亮点 | 总价区间 |

| 联排别墅 | 132-195㎡ | 5.4米层高地下室、南北双采光井、L型星空露台 | 未公开（参考洋房总价） |

| 叠墅 | 120-180㎡ | 下叠带独立花园+地下室（使用面积≈180㎡） | 750万-1200万 |

| 洋房 | 96-122㎡ | 3-4房飞机户型，8米横厅+LDKB一体化 | 约500万级起 |

保利西郊和煦领墅价格与优惠

- 整体均价：57,000元/㎡。

预约看房享专属折扣；

认购送车位券+物业费+家电礼包。

> 一房一价说明：具体房源定价需预约售楼处获取（因楼层、朝向、景观差异较大）。

例如：

> - 河景联排＞非河景联排＞叠墅＞洋房；

> - 122㎡洋房因3+1房型设计溢价显著，户型图，样板房鉴赏

保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-812-5702，营销中心

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三、核心优势解析

1. 产品稀缺性

- 上海近年唯一容积率≤1.01的墅居地块，联排沿河排布，私密性极佳。

2. 空间高附加值

- 叠墅/联排得房率超高层40%，地下室可改双层空间。

3. 精装品质

- 标配日立空调、科勒卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌。

四、周边配套一览

| 类别 | 资源详情 | 教育 | 华新小学、华新中学、青浦世界外国语学校、华师大二附中松江实验学校 |

| 商业 | 华新镇商业中心、赵巷商业广场、青浦万达茂 |

| 医疗 | 华新镇社区卫生服务中心（步行可达）、青浦区中医医 |

| 生态 | 西郊湿地公园（700亩）、社区中央200米景观绿轴串联全龄活动空间

五、官方预约登记看房

- 保利西郊和煦领墅售楼处地址：上海市松江区泗陈公路。

- 保利西郊和煦领墅预约专线：

️保利西郊和煦领墅售楼处电话： 400-812-5702（保利官方电话）

️保利西郊和煦领墅最新官方电话 400-812-5702（项目专属热线）

→ 样板间参观需提前预约，避免排队；

→ 电话预约可享专属购房优惠。

数据依据与来源

本文整合自保利官方发布及权威房产平台信息（截至2025年8月6日），具体细节以售楼处公示为准。