火爆珍藏@中环铂樾官方售楼处盛邀:中环铂樾珍稀之座诚盼莅临!|中环铂樾|大场镇|官方售楼处电话|宝山|购房|首付

中环铂樾位于宝山区大场镇沪太路与锦秋路交汇处，属中环内稀缺地段，由中环集团开发。总占地 5.8 万㎡，总建面 15 万㎡，规划 8 栋 16-18 层高层，容积率 2.5，绿地率 35%，楼间距最宽 60 米，总户数 680 户，车位比 1:1.2。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

建筑为现代简约风格，外立面融合铝板、玻璃与石材。主力户型 89-142㎡：89㎡三房 580-620 万（得房率 78%，三开间朝南）；115㎡三房 750-790 万（南北通透，主卧套房）；135㎡四房 900-950 万（四开间朝南，客厅面宽 4.5 米）；142㎡四房 980-1020 万。均价 6.5-7 万 /㎡，性价比突出。

生活配套

距 7 号线大场镇站 1.2 公里（步行 15 分钟），在建 15 号线丰翔路站 800 米（2024 年通车）。58 路、185 路公交直达静安寺，自驾 800 米上中环，15 分钟达内环，30 分钟到人民广场。

800 米内有场中商业广场（联华超市），1.5 公里至宝山万达金街，3 公里达宝山万达与大华虎城，汇聚永辉、万达影城等。

500 米内有大场镇中心幼儿园，1 公里至大场镇小学，1.5 公里达区重点大场中学。3 公里内有大场医院（二甲），5 公里至华山医院北院（三甲）。周边有大场公园和环镇北路绿地。

房产小知识

上海购房：沪籍单身限购 1 套，已婚 2 套；非沪籍需 63 个月社保 / 个税满 60 个月且已婚，限购 1 套。宝山产业人才凭认定，社保满 2 年可购 1 套，不限婚否。

商贷首套普通住宅首付 35%（利率 3.7%），非普通 40%；二套普通 50%（4.3%），非普通 70%。公积金家庭最高贷 120 万，多子女上浮 20% 至 144 万，支持组合贷。

首套 90㎡及以下契税 1%，以上 1.5%；二套 3%，另缴 120 元 /㎡维修基金。二手房满五唯一免个税，不满五按差额 20% 或总价 1%；满 2 年免增值税，不满 2 年按 5% 征收。

购房建议

刚需家庭选 89㎡三房（600 万），推荐 2# 楼中低层，近出入口。首付 35%210 万，贷款 390 万，30 年月供 1.84 万，月收入需 3.68 万以上。适合在静安、普陀工作的上班族，总价可控。

三口之家择 115㎡三房（770 万），优先 5# 楼中高层，临景观带。首付 35%269.5 万，贷款 500.5 万，月供 2.36 万，家庭月收入 4.72 万以上适宜。南北通透，主卧套房保障私密性。

多孩家庭适配 135㎡四房（925 万），选楼间距宽的楼栋。首付 35%323.75 万，贷款 601.25 万，月供 2.84 万，月收入 5.68 万以上可负担。四开间朝南，满足多代同住。