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入主亦庄芯，进阶理想生活 | 招商序，为品质人居而来

在城市的发展浪潮中，总有一处地标，承载着人们对美好生活的向往；总有一个项目，重新定义区域的居住标准。北京亦庄招商序，便是这样一个集万千优势于一身的匠心之作，以卓越的品质与前瞻性的规划，开启理想人居新篇章。

政策赋能，产业领航，抢占发展高地

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亦庄，全国唯一六区政策合一的高端经济功能区，政策红利持续释放。国家经开区、国家高新产业园、自贸区等六大政策光环加身，享受经济自主权、最高 80% 税收返还、超 200 亿基建投资等优厚政策 ，发展动能强劲。2024 年工业总产值约 6000 亿，位居三城一区之首，智能智造、创新药、中国芯、网联车四大千亿产业集群蓬勃发展 。GDP 约 3649.3 亿，增速近 9% 领跑全市，工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿 。小米汽车产业园、京东、拜耳、奔驰等行业巨头纷纷落子，预计至 2035 年将引入约 65 万高精尖科创人才 。选择招商序，就是抢占城市发展的价值高地，与未来同行。

立体交通，畅达全城，出行无忧

招商序占据交通枢纽核心位置，让每一次出行都便捷高效。紧邻亦庄 T1 号线泰河路站，步行约 100 米即可抵达，2 站换乘亦庄线直通市中心 ；距泰和路站直线距离约 200 米，未来规划的地铁 8 号线和即将开建的 S6 号线，将进一步织密交通网络 。四横（四环、五环、黄亦路和兴亦路）、五纵（京沪高速、荣华路等）的道路交通路网，无缝接驳五环、京沪高速，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速通达城市的各个角落，轻松掌控城市繁华。

全维配套，一站式生活，尽享从容

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教育资源得天独厚，项目西南侧 300 米便是北京二中经开学校，周边 1 公里范围内汇聚北京十一学校亦庄实验小学 / 中学、人大附中亦庄新城学校等优质学府 ，教育投入大、师生比达 1:8，独立学籍优势明显，为孩子提供全龄段的精英教育，护航孩子成长之路。医疗保障坚实可靠，周边北京中医药大学东方医院、首医同仁医院、爱育华妇儿医院等优质医疗资源环伺 ，北京儿童医院也已于 2025 年 3 月开建，未来每千人拥有医疗床位超 7 张，远超全市平均水平，为家人的健康保驾护航。商业氛围浓厚，自带 3.7 万㎡商业综合体，生鲜超市、亲子中心等业态一应俱全，满足日常生活所需 ；步行约 1.6km 即可抵达龙湖天街，大族广场、力宝广场等大型商业体也近在咫尺，时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐一站式畅享。生态环境宜人，区域 94% 公园绿地覆盖率，人均公园绿地约 5 倍于北京平均值 ，项目北侧 7600㎡公园绿地与自建 2.13 万㎡公园相互呼应，更有南海子公园这一北京最大湿地公园（约 11 平方公里），与 “三山五园” 构成北京 “双肾” ，让您在繁华都市中也能随时拥抱自然。

匠心产品，品质人居，舒居典范

招商序由实力央企招商蛇口倾力打造，以匠心雕琢每一处细节，以品质铸就理想家园。项目规划 13 栋 7 - 18 层的洋房及小高层产品，主力户型为 91 - 165㎡的三至四居室，满足不同家庭结构的居住需求 。户型设计方正实用，南北通透，套内使用率超 90%，部分户型实际使用率达 94.5% 。91㎡三居，南北两面宽，270° 转角飘窗，将阳光与美景尽揽入室；108㎡三居，双卫 + 独立玄关，南北双阳台，功能性与性价比完美融合；127㎡四居，7.2 米跑道式阳台 + 中西双厨，电梯入户 + 四叶草格局，尽显宽敞大气；165㎡楼王户型，南向四面宽 13.7 米，三套房设计，主卧带观景浴缸，中西双厨 + 独立电梯厅，私密与舒适兼具，成就高端改善首选 。社区打造独具特色，风雨连廊贯穿整个社区，串联起大门、会所、架空层、凉亭，实现全天候归家动线 ；南北双阳台设计，南向开敞半赠送、北向设备平台全送，拓展生活空间；中央楼王 5# 首层近 1100㎡架空层泛会所，包含休闲座椅区、交流角、亲子互动区、书吧阅读区等功能区域，为邻里交流、休闲娱乐提供温馨场所 ；下沉庭院与中央景观带相互映衬，营造出诗意的居住氛围。精装交付，选用一线品牌，以高品质的装修标准，为您打造一个省心、舒适的家。

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