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  1. 基本信息
  • 楼盘名称：建发・檀府（备案名：建发檀甫院）
  • 开发商：建发房产
  • 项目地址：苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处
  • 产权年限：70 年
  • 占地面积：约 9.2 万㎡
  • 总建筑面积：约 11.47 万㎡
  • 容积率：约 1.2
  • 绿化率：约 30%
  • 总户数：约 768 户
  • 产品类型：6F 洋房 + 4-6F 叠墅
  • 装修情况：毛坯交付
  • 交付时间：预计 2025 年 12 月分批交付
  1. 户型信息
  • 洋房：约 115㎡（3 室 2 厅 2 卫）、125㎡（4 室 2 厅 2 卫）
  • 叠墅：上叠约 144㎡（3 室 2 厅 2 卫）、178㎡（4 室 4 卫）；中叠约 158㎡（4 室 2 卫）；下叠约 162㎡（4 室 3 卫）

项目基础档案

【建发·檀府】

国企建发,虎丘湿地旁,双园禅境墅居

平墅:143㎡、147㎡、158㎡

别墅:144~205㎡

洋房:118㎡、128㎡、135㎡

交房时间:2026-06-30

物业费:住宅3.4元/㎡·月

开发商:苏州建发房地产开发有限公司,黄桥国资

1,这是项目的第7批次取证房源;

2,本批次仅有2#、11#、5#、9#,洋房和叠墅;

3,本批次房源的备案单价区间在27646.51-35455.03元/平;

4,本批次房源的整体备案均价29950元/平;

5,本批次房源的备案房屋套型均为3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫、4房2厅4卫、5房2厅4卫;

6,本批次房源的建筑面积段在142.55-204.59平,其主力户型仅有

产品体系解析:5层复合墅:垂直功能分区包含双叠层+平层单元,实现景观资源最大化利用6层组合墅:中轴区采用经典双叠层+平层结构,外围区创新设置三重立体单元

用地性质为低密居住用地,容积率1.20.规划6栋4-6层纯叠墅建筑群,产品面积区间142-205㎡,价格区间涵盖417万至725万元.项目定位高端改善市场,通过产品准入机制构建圈层居住环境.

4层叠墅(限量1栋):首排湖景单位采用双叠层设计,配置全景观界面

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平墅158㎡下叠162㎡上叠178㎡下叠173㎡下叠195㎡中叠152㎡上叠205㎡

上叠144㎡

平墅143㎡

平墅147㎡

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南地块别墅户型

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