保利锦上（黄埔）售楼处电话:400 990 9752

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位于广州市黄埔区的保利锦上，是科学城板块中一个备受瞩目的住宅项目。该项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通条件，还配备了完善的教育、商业和医疗资源，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。当前，保利锦上正处于尾货清盘阶段，以均价2字头的价格推出精装修三房四房户型，为购房者提供了一次难得的投资机会。

一、项目概述与基本信息

保利锦上坐落于广州地铁6号线香雪站附近，具体位置在规划路与开源大道交叉口处。项目占地面积约为4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，绿化率35%，容积率2.5。整个社区由7栋住宅楼组成，共803户，楼栋层高分别为16层和32层（2梯4户），由保利物业负责管理，物管费用为3.05元/㎡/月。

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二、交通配套

保利锦上的交通十分便利，临近地铁6号线香雪站，距离仅几步之遥。此外，未来还将有地铁23号线在此交汇，进一步提升出行便利性。周边还有在建中的有轨电车2号线和5号线，永和隧道南站距离项目约150米，方便快捷地连接黄埔区各个角落。自驾出行方面，项目紧邻济广高速、京港澳高速及绕城高速，半小时内即可抵达广州市中心生活圈。

三、教育资源

保利锦上自带一所12班幼儿园，并且配建了黄埔图书馆（规划中）。周边3公里范围内分布着多所公立小学和中学，包括广大附中高新实验学校（南北校区）、玉泉学校、东荟花园小学等优质教育资源，确保孩子们能够享受到高质量的教育服务。

四、商业与休闲设施

项目自身配备社区底商，满足业主日常生活需求。同时，5分钟车程即可到达奥园广场，10分钟内可抵达萝岗万达广场，未来还将有一个大型商业综合体在直线900米处落成。休闲娱乐方面，小区内部规划了横纵双轴园林，三面环山，生态环境优美。周边还有香雪公园等五大生态公园环绕，让居民尽享自然之美。

五、医疗资源

保利锦上周边拥有丰富的医疗资源，10分钟车程可达省第二人民医院黄埔分院，另外，距离项目约2公里处计划投资30亿元建设的省人民医院黄埔院区，将提供1500个床位，进一步提升区域内的医疗服务水平。

六、购房优惠

目前，保利锦上正处于尾货清盘阶段，推出均价2字头的精装修三房四房户型。购房客户还可享受赠送物业费、家电套装以及内部人才折扣等多项福利。对于有意置业广州科学城的购房者来说，这无疑是一次不可错过的机会。

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