❄❄保利琶洲四季售楼处电话:400 825 6030

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保利琶洲四季：琶洲板块的稀缺大平层公寓标杆

项目简介

保利琶洲四季坐落于海珠区新港东路琶洲村口对面，地理位置得天独厚。北邻琶洲眼、保利天悦等成熟商住区，南望广州万亩果园这一羊城最大城市绿心，西接琶洲塔公园城市景观，东连黄埔古村及古港。周边商业配套成熟，发展前景广阔。项目打造的大平层公寓产品在海珠琶洲板块极为稀缺，主力户型为 100 - 200 多㎡的可明火公寓，目前在售价格约 4 - 5 万 /㎡，相比周边 10 - 15 万 /㎡的新房住宅，性价比突出。

基本信息

总占地面积

：约 2.6 万㎡

总建筑面积

：约 13.2 万㎡

项目分区

：共分为 A、B、C、D、E、F 六个地块，其中 A、D 地块为写字楼，B、C、E、F 地块为大平层公寓。

产品类型

：大平层公寓，基本为 3.5 米豪宅层高，明火带阳台设计。

户型面积

：B 地块平层户型 88 - 232㎡两至四房；C 地块平层户型 105 - 145㎡两至三房；E 地块 474㎡大平层产品；F 地块 188 - 236㎡纯四房产品，共 924 套公寓。

在售情况

：主要在售 B、C 区公寓尾货，包括 C 区 105 - 107㎡北向两房和 123 - 129 - 145㎡南向三房，少量 E 区 474㎡压轴楼王。

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地铁——步行至万胜围地铁站仅需约400米，一站直达广交会展馆，8号线3站可达琶洲西区商务区，4号线1站至金融城车陂南站，轻松换乘5号线3站到达珠江新城。

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自驾——周边新港东路、科韵南路等主干道环绕，通过车陂南隧道便捷连接金融城，规划中的车陂路-新滘东路通道二期将进一步提升出行便利度。

商业——出门即达万胜围广场及保利广场，周边还规划有商业配套，形成高端商业集群。

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教育——虽然公寓无学区划分，但对于追求品质生活的住户来说，保利·琶洲四季填补了琶洲商业公寓市场的空白。

医疗——周边设有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等优质医疗资源。

景观——紧邻黄埔涌，高层单位可享受珠江美景或黄埔涌及万亩果园的宁静景致。

高拓户型

C 区 105 - 107㎡北向两房

空间布局

：户型紧凑实用，功能分区合理，满足小家庭或单身人士居住需求。北向设计保证通风良好，可欣赏不同景观。

特色亮点

：可明火带生活阳台，提升居住体验，让烹饪与休闲更加便捷舒适

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C 区 123 - 129 - 145㎡南向三房

采光与视野

：南向户型采光充足，阳光能充分照入室内。宽敞的空间布局，让每个房间都能享受舒适尺度。

生活体验

：可明火带生活阳台，无论是日常烹饪还是休闲观景，都能带来惬意体验，适合追求品质生活的家庭。

E 区 474㎡ 4 + 1 房五卫大平层（2 - 7F）

奢阔空间

：超大面积平层，空间布局灵活，4 + 1 房设计可满足多人口家庭或多样化功能需求，如书房、健身房等。

尊贵体验

：3.8 米层高，营造宽敞大气的空间感。每户配备五个卫生间，充分保障生活的私密性与便利性。

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