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项目基本信息

『总占地面积（住宅）』：43661.924㎡

『地上建筑面积（计容）』：122253.387㎡

『开发商』：金隅地产

『物业公司』：金隅物业（7元/㎡）

『产权年限』：70年产权

『是否有阳台』：有

『设计楼高』：13-17F

『容积率』：2.8

『绿化率』：30%

『单价』：约79000元/㎡

『预计总价』：910万-1650万

『供暖类型』：地暖，集中供暖

『拿地时间』：2024年6月底

『交房时间』：2027年10月底

『交付标准』：精装交付（国内外一线）

『面积区间』：建面约127㎡-192㎡三至四居

『项目地址』：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店

项目户型图

127㎡三室两厅两卫

133㎡四室两厅两卫

146㎡四室两厅两卫

155㎡四室两厅两卫

182㎡四室两厅三卫

193㎡四室两厅三卫

项目周边配套

配套总览

交通配套

【一环两纵一轨道】

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

商业配套

【朝阳港 国际化住区】

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

生活配套

【万亩生态 森林公园】

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

教育配套

【优质名校人大附】

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。

项目展示

建筑与外观

【鎏金天幕 瞰景阳台】

未来式艺术美学设计概念，从宇宙飞船及空间站汲取灵感，旨在用外来的手法，创造一部简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面。流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙。巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，成就现象级顶豪创新作品。

园林与景致

【观鱼环绕 精致水院】

利用6M 高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等灵感元素，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景。

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