招商臻和璟园售楼处电话：400-8558-334
招商臻和璟园官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
基本信息
- 开发商：苏州招文房地产开发有限公司。
- 项目地址：苏州工业园区独墅湖科教创新区月亮湾东，长江路南、马上巷西。
- 总占地面积：约 2.3 万㎡。
- 总建筑面积：约 5.7 万㎡。
- 规划户数：270 户。
- 容积率：1.6。
- 绿地率：35.01%。
- 产品类型：品质洋房。
- 住宅产权：70 年。
- 车位配比：约 1:1.59，总车位 460-461 个。
- 销售状态：在售。
- 最新开盘时间：2023 年 12 月 29 日。
- 交房时间：预计为 2025 年 12 月。
- 参考价格：35500 元 /㎡。
- 建筑类型：多层花园洋房。
- 楼层状况：8-11 层。
- 预售许可证：苏房预园区 2023224 号。
户型信息
- 建筑面积约 128㎡户型：4 房 2 卫设计，3 开间朝南，每个房间都有飘窗。客厅与餐厅形成约 6.3 米超大横厅，南北通透，连接约 6.3 米阔绰宽景阳台。主卧开间约 3.7 米，采用套房设计，配有独立卫生间。
- 建筑面积约 143㎡户型：4 房 2 厅 2 卫，4 开间朝南，客厅开间约为 4.8 米。超大 U 型厨房，约 45㎡的公共区域，享受豪宅配置。阳台宽约 7.7 米，采光面大。主卧开间约 3.7 米，套房设计，独立卫生间，飘窗均赠送。
臻和璟园项目：
地理位置：马上巷西侧、文华泾北侧
物业形态：10幢8-11层低密洋房
绿化比例：35.01%
主力户型：建筑面积约128-143㎡
车位配置：1:1.59
交付期限：2025年9月至2026年3月
➢占地面积：约2.3万方
➢总建面积：约5.7万方
➢规划户数：270套
➢建筑密度：约1.6
➢产品类型：品质洋房
➢户型区间：128㎡、143㎡
➢交付标准：精装全配
➢停车位：461席
【开发商背景】招商局集团旗下城市运营专家百年民族企业世界500强
招商蛇口作为招商局集团核心地产平台，创立于1979年改革开放初期，是国内领先的城市与园区综合运营服务商。
交通网络
商业配套
教育资源
毗邻星湾教育集团朝前路实验学校（园区直属九年一贯制公立学校，共享星湾本部师资）
医疗资源
约2公里（地铁两站）直达苏州大学附属独墅湖医院（国家三级甲等综合医院）
休闲娱乐
周边分布独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，政务文体三中心合一，创新融合图书馆与书店功能
生态景观
4公里半径涵盖白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等天然氧吧，配套体育中心、影剧院等文娱设施，以及三合一市民服务中心，首创"图书馆+书店"服务模式。
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臻和璟园在外观设计、景观规划、精装品质等维度全面升级，打造招商4.0标杆社区，堪称"全能型品质住区"。
建筑外立面融合传统重檐元素，采用氟碳漆一体板、香槟金铝板及金属格栅等材质。
景观设计以中央下沉庭院为核心，构建多层次主题景观体系，从自然水系庭院到林荫休憩空间，均配备丰富休闲设施。
社区内设置坚果主题儿童区、全龄健身区、花园入户及架空层活动空间，满足全家庭需求。
公共区域品质卓越，入户大堂采用铝板挑檐搭配百达翡绿石材，彰显尊贵气质。
➢户型解析
128㎡户型实现四室朝南，6.3米宽厅连接等宽景观阳台，主卧3.7米开间搭配全景飘窗。
143㎡户型同样四室朝南，14.4米超大面宽，4.75米宽厅衔接7.7米观景阳台，采光优越。
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