星悦时光 基础信息

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开发商品牌：北京城建&南山控股

所属板块：顺义仁和临河板块

产品类型：洋房

占地面积：5.01万平米

建筑面积：7.7万平米

总楼栋数：23栋

总户数：864户

总层数：7-11层

容积率：1.6

绿化率：30%

得房率：99-107%

物业公司：待定

物业费：3.98元/月/平米

交房时间：2027年9月30日

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.2

车位数：1058个

梯户比：1梯2户

销售指导价：4.4万/㎡

户型面积：77-107㎡三/四居

星悦时光楼座分布图

72㎡首层变异户型拓展面积约14.99㎡，拓展后实际可使用率约98.99%。

87㎡三室两厅两卫：中间户套内面积占比约78%，中户拓展面积约18.74㎡、边户约22.23㎡，南北有3个挑空和设备平台，南面有1个封闭阳台，边户侧面有2个飘窗，中户的实际使用面积约86.65㎡、边户约90㎡，中户实际可使用率99.6%、边户103.5%。

107㎡四室两厅两卫：套内面积占比约81.57%，南北有4个挑空和设备平台，南面1个封闭阳台，侧面4个飘窗，拓展面积约27.92㎡，实际使用面积约115㎡，实际可使用率107.57%。