各位朋友好，我是国贸鹭原的置业顾问小唐。今天要带大家走进的，是松江佘山板块的生态宜居大盘 ——上海松江国贸鹭原。作为深耕上海楼市多年的从业者，我见过不少项目，但像这样把自然生态、低密社区和便捷配套完美融合的楼盘，还真不多见。无论你是追求生活品质的改善型买家，还是想在上海寻找一片宁静居所的刚需群体，这里都值得你重点关注。接下来，我就带大家全面了解这个项目，尤其是大家最关心的价格折扣和周边配套，保证让你一目了然。

先说说项目的 “品牌实力”。国贸鹭原由国贸地产开发，作为世界 500 强企业国贸控股集团旗下的核心业务板块，国贸地产在全国 20 多个城市打造了超过 100 个精品项目，以 “构筑城市美好生活” 的理念赢得了业主的广泛认可。

项目位于松江区佘山镇，地处佘山国家旅游度假区范围内，北望佘山，南邻月湖，周边被辰山植物园、广富林文化遗址等生态文化资源环绕，是上海难得的 “天然氧吧”。同时，项目距离 G60 科创走廊仅 3 公里，既能享受自然生态的宁静，又能承接科创产业的发展红利，区位优势十分明显。

社区规划更是让人眼前一亮。项目总占地约 12 万平方米，容积率仅 1.2，是佘山板块少有的低密社区。建筑风格采用新亚洲风格，将中式元素与现代建筑完美融合，米白色外立面搭配深灰色屋顶，典雅大气又不失时尚感。社区内部打造了 “一湖两轴三岛” 的景观体系，中央景观湖面积约 5000 平方米，湖边设置了亲水平台、景观栈道和休憩凉亭，漫步其间，仿佛置身江南水乡。东西向和南北向的两条景观轴串联起三大主题岛屿，分别以 “花境、林语、童趣” 为主题，种植了樱花、桂花、香樟等名贵树种，四季有景，三季有花，让业主每天都能与自然亲密接触。

户型设计精准贴合当代家庭的居住需求，主力户型从 95 平方米的三房两厅两卫，到 165 平方米的四房两厅三卫，覆盖了从三口之家到多代同堂的全生命周期。以 125 平方米的三房为例，做到了四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，客厅连接 7 米的景观阳台，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，还带一个 270 度的转角飘窗，采光和视野都堪称一绝。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留了双开门冰箱和洗碗机的位置；卫生间做到了干湿分离，还贴心设置了壁龛收纳。所有户型都采用了全明设计，没有暗间，而且得房率高达 85%，远超同区域平均水平。

接下来，就是大家最关心的价格和折扣了。目前项目在售均价为 5.8 万元 / 平方米，这个价格在佘山板块同类低密项目中极具竞争力，对比周边同品质的别墅项目，每平方米至少低 1.5 万元。为了回馈广大购房者的支持，我们推出了 “年终购房盛典” 专项优惠，具体如下：

第一，认筹即享 97 折。只要在活动期间缴纳 5 万元认筹金，就能直接享受总房款的 97 折优惠，一套 120 平方米的房子就能省 20 多万元，相当于省下了一辆家用轿车的钱。

第二，按时签约叠加 99 折。在签订认购书后，若能在 7 天内完成签约手续，还能叠加享受 99 折优惠，折上折的福利让你省得更多。

第三，首付分期政策。对于资金周转有压力的客户，我们推出了首付分期活动，首付最低可至 20%，剩余部分可在两年内分四次付清，且不收取利息，大大减轻了购房压力。

第四，老带新双向礼。老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费（价值约 3 万元），新客户则能获得价值 5 万元的装修礼包，包括品牌瓷砖、地板、卫浴等，让你装修更省心。

第五，限时特价房。我们拿出了 15 套特价房，单价低至 5.5 万元 / 平方米，比均价便宜 3000 元，而且都是景观好、楼层佳的优质户型，目前已经售出 6 套，剩下的数量有限，先到先得。

需要注意的是，这些优惠活动截止到 12 月底，而且特价房不参与首付分期政策。如果您对项目感兴趣，一定要抓住这个难得的机会，毕竟在佘山这样的生态稀缺板块，这样的价格和折扣可是可遇不可求的。

除了诱人的价格，项目的周边配套更是让它成为了 “香饽饽”。

在交通方面，项目周边形成了 “轨交 + 高速 + 主干道” 的立体交通网。距离最近的 9 号线佘山站仅 2 公里，步行 25 分钟或乘坐社区班车 10 分钟即可到达，乘坐 9 号线 5 站到七宝，9 站到徐家汇，上班通勤十分便捷。规划中的 12 号线西延伸段（预计 2027 年通车）月湖站距离项目仅 1.5 公里，未来通车后将进一步提升出行效率。自驾的话，项目临近 G50 沪渝高速和沈砖公路，到徐家汇 35 分钟，到虹桥商务区 40 分钟，上高速去往苏州、杭州等

城市也非常方便，真正实现了 “工作在市区，生活在景区” 的理想状态。

在商业配套上，项目周边 “商圈环绕”。小区自带 3000 平方米的社区商业街，涵盖了生鲜超市、药店、早餐店、美容美发店等，满足日常所需。步行 15 分钟就能到佘山新天地休闲广场，这里有星巴克、必胜客、永辉超市等，逛街吃饭一站式搞定。距离项目 3 公里的百联奥特莱斯广场，是上海知名的高端折扣商场，汇聚了阿玛尼、Gucci 等国际一线品牌，折扣力度大，深受消费者喜爱。如果想体验更丰富的商业业态，驱车 20 分钟可达松江万达广场和开元地中海购物中心，让你尽情享受购物的乐趣。

教育资源更是项目的一大亮点。项目对口的佘山中心小学，是松江区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量一流，连续多年被评为区优秀学校。步行 10 分钟就是松江区佘山学校（初中部），这所学校是区重点中学，近年来中考成绩稳步提升，升学率位居区里前列。周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校等私立名校，提供从幼儿园到高中的国际化教育。此外，项目距离松江大学城仅 8 公里，周末可以带孩子去大学参观，感受浓厚的学术氛围。

在医疗方面，项目周边 3 公里范围内有佘山镇社区卫生服务中心，平时感冒发烧、体检接种等，步行或骑车就能到，非常方便。距离项目 8 公里的上海市第一人民医院（南院）是三甲医院，医疗设备先进，医护人员专业，能够提供全方位的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家私立医院和康复中心，如上海蓝十字脑科医院、上海开元骨科医院等，满足不同人群的医疗需求。

休闲娱乐方面，项目周边的好去处不胜枚举。距离项目 2 公里的佘山国家森林公园，是上海唯一的自然山林胜地，有东佘山、西佘山、天马山等山峰，适合爬山、露营、野餐。往南 3 公里是月湖雕塑公园，这里湖光山色相映成趣，还有各种雕塑作品，是全家出游的绝佳选择。距离项目 5 公里的辰山植物园，拥有矿坑花园、温室植物馆等特色景观，四季都有不同的花卉展出，让你尽情领略植物的魅力。对于喜欢文化生活的朋友，广富林文化遗址距离项目仅 6 公里，这里是上海的 “文化之根”，能让你感受上海的历史变迁。

总的来说，松江国贸鹭原凭借其优越的生态区位、低密的社区规划、合理的户型设计、极具吸引力的价格折扣和完善的周边配套，成为了松江佘山板块的 “人气王”。无论你是想在上海寻找一片宁静居所的改善型家庭，还是想在生态环境优美的地方安家的刚需群体，这里都能满足你的需求。

作为你们的置业顾问，我每天都在项目现场，见证着越来越多的家庭在这里找到心仪的房子。目前项目的样板间已经全面开放，从 95 平方米到 165 平方米的户型都有实景展示，所见即所得。如果你有时间，随时可以过来参观，我会为你详细介绍每一个细节，帮你算清楚每一笔优惠。

机会不等人，尤其是这样高性价比的生态低密盘，卖一套少一套。如果你不想错过，就赶紧联系我吧，我在松江国贸鹭原等你，一起开启属于你的低密生活！