新锦安壹号公馆理想家园，生活归处
家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。
地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。
社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。
专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。
新锦安壹号公馆售楼处电话：400-832-7289
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宝中核心 楼王单位
约300-352㎡豪宅大平层
单价约11.6-14.8万/㎡ 现楼火热发售
基础信息
✅ 建筑高度：约170米
✅ 层数：44层
✅ 总户数：420户
✅ 层高：3.15米
✅ 停车位：约1600个
✅车户比：1：3.75
✅梯户比：5梯2户
✅停车费：250元/月
✅管理费：7.3元/月/㎡
✅ 户型：300-352平
✅ 朝向：南北通透
✅ 装修：毛坯
【绝佳优势】
地段：与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳最好的区位，一等一地段；
资源：尽享周边百亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；
品质：纯宅标杆170米的仰望高度，最稀缺天际大宅，绝版的豪宅标准；
中央区位：宝中-前海双核心，前海最具生活价值区域；宝安行政中心心脏位置，步行可达宝安区政府。
便捷方便：毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。
双地铁环绕：地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站。
顶级配套：12万平海滨广场、30万宝安体育中心，4.8万平图书馆、3.4万平文化艺术中心、36万㎡深圳最大商业MALL壹方城。
臻藏户型：纯粹大户型社区（仅300、350两种户型）；稀缺板式结构，户户南北通透，得房率高；独享6.8米大堂层高；独享两部电梯入户（五梯两户），1：3.75超高车户比，绝版的豪宅标准，归属顶尖人群的量身定制。
周边景观
2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。
项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。
深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。
学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。
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项目实景图
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总结：
我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289
地产观点分享：
深圳土拍市场，上演了“旱的旱死，涝的涝死”的戏码。
前海地块以全年最高溢价率——86.1%被疯抢，最终落袋招商。
而龙华两宗宅地却意外遇冷：梅林关地块溢价40.7%由中海竞得；另一宗直接底价成交给深业集团
这3场土拍后的博弈，让我们看到了核心区的寸土必争，而非核心区连开发商都开始“精打细算”
不过，土地市场热闹的同时，也拉动了不少楼市的活跃性——7月深圳一二手住宅成交突破7000套，二手房更是“稳中有升”。
土拍的冷热分化，二手成交数据的回暖，是否预示着新一轮周期正在酝酿？
三宗土拍，最高溢价86.1%
7.7日深圳下半年第一次土拍，中海竞得梅林关宅地，楼面价3.88万元/㎡，周边房价7.1-9.0万元/㎡。
23.7亿成交！深圳下半年首场土拍，中海斩获龙华宅地
7月14日，今年关注度最高的一次土拍，前海双界河旁宅地，招商21.55亿元拍得，楼面价高达8.42万元/㎡。
招商21.55亿拿下前海宅地，溢价86.1%再破记录！
而月底7月30日第三个土拍却发生了大反转。
本以为的第三次激烈土拍大战并没有发生，最后仅深业报名，以楼面价2.81万元/㎡的底价成交。
深业底价拿下龙华宅地，楼面价仅2.8万/㎡
一手住宅网签下滑18.7%
再来7月成交情况：
据深圳中原研究中心统计，7月深圳一手住宅网签2664套，环比下滑18.7%。
其中预售成交1441套，环比下滑24.1%，套数为近17个月最低；现售成交1223套，环比下滑11.2%。
二手住宅小幅上升
7月深圳二手住宅过户4656套，环比上升3.4%，但是仍低于5月成交量，整体来看还是处于下行趋势。
二手录得5669套，环比上升2.2%。
我们从房协数据来看7月各周的情况，第30周全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%
其中27周录得量最高，达到了1436套，后续是连续三周下滑。
虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但最终还是突破了5000套。
仅龙岗、大鹏二手过户下滑
最后来看各区成交情况。
7月一手网签量最高的是龙岗区，共成交636套；第二名是宝安区共成交570套。
其中环比上升的仅有深汕与福田区，其他区都有不同程度的下跌。
二手过户量最高的是龙岗区，共有1136套，但是环比下跌了3.6%。
第二名是福田区778套，环比上升14.6%。
第三名是南山区687套，环比上升0.1%。
7月市场虽整体平淡，但二手房小幅回暖，显示刚需仍在入场。
对于购房者而言，8月是新盘集中入市的窗口期。
8月深圳共有10个计划入市项目，而其中龙华的塘城壹号花园已经取证。
后续值得关注的还有：宝中片区的保利瑧誉府、龙岗大运片区深铁阅云境、福田景田的新世界香蜜四季花园。
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