太子湾鲸域理想家园，生活归处
家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。
地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。
社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。
专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。
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【开发商】深圳市乐艺置业有限公司
【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
【占地面积】约5090㎡
【建筑面积】约23000㎡
【总户数】80户
【层高】3.6m
【总楼层】21/25层
【产品】约236-309㎡公寓
【梯户比】3梯2户/2梯2户
【车位数】125个（地上22个，地下103个）
【物业】长富物业
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现代化的海陆空轨交通网络，从项目出发，可以连接到整个世界。
海：项目依托邮轮母港，可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
轨：区域内部规划有多条的地铁汇聚，分别是：目前正在通车的2号线的蛇口港站，赤湾站所在的5号线，以及建设中的12号线太子湾站（预计是2022年底通车），建成后将会是距离项目最近的地铁站，直线距离约200米。
陆：陆路交通方面，太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线（预计2022年开通）、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。
太子湾区位图
其中，深圳未来一张地下工程名片——望海路改造工程正在进行，望海路将改造为“地下快速路+地面主干路”的复合通道。地下道路设计时速每小时60公里。
工程西起兴海大道，经过太子湾、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路，全长约8.2 公里，其中地下约7.6公里。
目前，连接海上世界与太子湾的【微波山隧道】已经贯通，改造升级后的望海路，为居住者带来更高效的出行体验，还将拉近前海－太子湾－后海的时空距离，使其更加频密。
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还有46万㎡的商业配套，海上世界、K11亚洲旗舰店、D-Park购物中心、太子湾兰桂坊、蛇口免税店等顶级商业综合体。
顶级商务配套：约374米超甲级地标写字楼，四大五星级酒店（万豪旗下的丽兹卡尔顿酒店、蛇口希尔顿南海酒店等）；
15公里的滨海休闲文化长廊，文天祥公园、南山公园、滨海公园、女娲公园、四海公园等。
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海上世界文化艺术中心为首的六馆四地。
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
配置了科爱赛（QSI）等8所国际学校，以及太子湾国际医院。
城市的繁华、无际的湾海视野、地标云集，太子湾鲸域展现了对社会稀缺资源的占有。
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总结：
我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。
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地产观点分享：
深圳土拍市场，上演了“旱的旱死，涝的涝死”的戏码。
前海地块以全年最高溢价率——86.1%被疯抢，最终落袋招商。
而龙华两宗宅地却意外遇冷：梅林关地块溢价40.7%由中海竞得；另一宗直接底价成交给深业集团
这3场土拍后的博弈，让我们看到了核心区的寸土必争，而非核心区连开发商都开始“精打细算”
不过，土地市场热闹的同时，也拉动了不少楼市的活跃性——7月深圳一二手住宅成交突破7000套，二手房更是“稳中有升”。
土拍的冷热分化，二手成交数据的回暖，是否预示着新一轮周期正在酝酿？
三宗土拍，最高溢价86.1%
7.7日深圳下半年第一次土拍，中海竞得梅林关宅地，楼面价3.88万元/㎡，周边房价7.1-9.0万元/㎡。
23.7亿成交！深圳下半年首场土拍，中海斩获龙华宅地
7月14日，今年关注度最高的一次土拍，前海双界河旁宅地，招商21.55亿元拍得，楼面价高达8.42万元/㎡。
招商21.55亿拿下前海宅地，溢价86.1%再破记录！
而月底7月30日第三个土拍却发生了大反转。
本以为的第三次激烈土拍大战并没有发生，最后仅深业报名，以楼面价2.81万元/㎡的底价成交。
深业底价拿下龙华宅地，楼面价仅2.8万/㎡
一手住宅网签下滑18.7%
再来7月成交情况：
据深圳中原研究中心统计，7月深圳一手住宅网签2664套，环比下滑18.7%。
其中预售成交1441套，环比下滑24.1%，套数为近17个月最低；现售成交1223套，环比下滑11.2%。
二手住宅小幅上升
7月深圳二手住宅过户4656套，环比上升3.4%，但是仍低于5月成交量，整体来看还是处于下行趋势。
二手录得5669套，环比上升2.2%。
我们从房协数据来看7月各周的情况，第30周全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%
其中27周录得量最高，达到了1436套，后续是连续三周下滑。
虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但最终还是突破了5000套。
仅龙岗、大鹏二手过户下滑
最后来看各区成交情况。
7月一手网签量最高的是龙岗区，共成交636套；第二名是宝安区共成交570套。
其中环比上升的仅有深汕与福田区，其他区都有不同程度的下跌。
二手过户量最高的是龙岗区，共有1136套，但是环比下跌了3.6%。
第二名是福田区778套，环比上升14.6%。
第三名是南山区687套，环比上升0.1%。
7月市场虽整体平淡，但二手房小幅回暖，显示刚需仍在入场。
对于购房者而言，8月是新盘集中入市的窗口期。
8月深圳共有10个计划入市项目，而其中龙华的塘城壹号花园已经取证。
后续值得关注的还有：宝中片区的保利瑧誉府、龙岗大运片区深铁阅云境、福田景田的新世界香蜜四季花园。
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